国有土地买卖合同

国有土地买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）共同签订，甲方为国有土地的合法所有者，乙方为购买该国有土地的合法主体。1.2合同目的1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的国有土地进行买卖，乙方购买该土地用于合法用途。第二章国有土地基本信息2.1土地位置2.1.1甲方所售国有土地位于__________，具体位置详见附件一。2.2土地面积2.2.1甲方所售国有土地面积为__________平方米，详见附件二。2.3土地用途2.3.1根据甲方所提供的土地用途证明，该国有土地用途为__________。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1甲乙双方协商一致，确定该国有土地的交易价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式支付土地购买款：a.乙方在合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地购买款的30%作为定金；b.乙方在合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地购买款的剩余70%。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证所售国有土地的权属清晰、合法，不存在任何纠纷；4.1.2甲方应在合同签订之日起__________日内，将土地过户至乙方名下；4.1.3甲方应协助乙方办理土地过户等相关手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照约定支付土地购买款；4.2.2乙方应按照合同约定的用途使用该国有土地；4.2.3乙方在购买土地后，应遵守我国土地管理法律法规，不得擅自改变土地用途。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能按照约定时间将土地过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地购买款的__________%；5.1.2如甲方所售国有土地存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用该土地，甲方应退还乙方已支付的购买款，并支付相应的违约金。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未能按照约定支付土地购买款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地购买款的__________%；5.2.2如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地购买款的__________%。第六章土地交付及验收6.1土地交付6.1.1甲方应在合同约定的过户手续完成后__________个工作日内，将国有土地的实际控制权交付给乙方。6.1.2交付土地时，甲乙双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。6.2验收6.2.1乙方应对交付的土地进行验收，确认土地的实际面积、位置、用途等与合同约定相符。6.2.2如验收过程中发觉土地实际情况与合同约定不符，乙方有权要求甲方在__________个工作日内进行纠正。第七章土地使用及规划7.1土地使用7.1.1乙方应按照合同约定的土地用途进行使用，不得擅自改变土地性质或用途。7.1.2乙方在土地使用过程中应遵守相关法律法规，并保证土地使用安全。7.2土地规划7.2.1乙方在土地使用前，应向甲方提交土地使用规划方案，并取得甲方书面同意。7.2.2乙方应按照甲方批准的土地使用规划方案进行建设或使用，不得擅自变更。第八章税费及费用8.1税费8.1.1本合同项下的土地交易税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。8.1.2乙方应自合同签订之日起__________日内，向甲方支付合同约定的土地交易税费。8.2费用8.2.1乙方在土地使用过程中发生的所有费用，包括但不限于土地开发、建设、维护等费用，均由乙方自行承担。8.2.2甲方不承担乙方因使用土地而发生的任何第三方费用。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁程序9.2.1仲裁应按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.2.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签署。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，除非法律法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙双方签署之日起生效。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5通知10.5.1甲乙双方之间的任何通知应以书面形式通过邮件、挂号信或快递等方式送达对方指定的联系地址。通知在发出后__________小时内视为已送达。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后，保密义务继续有效。11.2保密例外11.2.1法律、法规要求披露的信息，或因司法程序要求披露的信息，不视为违反保密义务。11.3保密措施11.3.1甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露、滥用或未经授权的披露。第十二章完全协议12.1合同构成12.1.1本合同构成甲乙双方就国有土地买卖事项的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议、谈判和通信。12.2合同解释12.2.1本合同应按照中华人民共和国的法律、法规及商业惯例进行解释。第十三章适用法律及管辖13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。13.2管辖法院13.2.1本合同项下如有争议，且仲裁不成，甲乙双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十四章一般条款14.1合同的不可抗力14.1.1由于不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2合同的转让14.2.1除法律允许或双方另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.3合同的完整性14.3.1本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十五章签字