短租公寓出售合同

短租公寓出售合同编号：__________

甲方（出售方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（购买方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有一套位于[详细地址]的短租公寓，该公寓产权清晰，现决定将该公寓出售给乙方，乙方有意向购买该公寓。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出售对象：甲方拥有的位于[详细地址]的短租公寓，以下简称“标的物”。

二、购买价格：人民币[购买价格]元整。

三、付款方式：乙方应在签订本合同之日起[付款期限]内，一次性支付甲方全部购房款。

四、交付时间：自本合同签订之日起[交付期限]内，甲方将标的物交付给乙方。

五、税费承担：双方按国家相关规定各自承担税费。

六、合同解除：在履行合同过程中，任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。

七、争议解决：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向标的物所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证标的物的所有权、使用权、处分权完整无瑕疵，并保证标的物不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

2.甲方应在合同约定的交付时间内，将标的物及相关附属设施、权属证明文件等完整、无瑕疵地交付给乙方。

3.甲方应配合乙方办理标的物的产权过户手续，并承担相关税费。

4.甲方应确保标的物在交付前已符合国家规定的房屋质量标准，并对交付后的质量问题承担维修责任。

5.甲方应按照国家法律法规和政策规定，履行房屋出租的相关手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定的方式支付全部购房款。

2.乙方应按照合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的结构和使用性质。

3.乙方应在使用过程中爱护标的物，不得损害标的物及其附属设施。

4.乙方应遵守国家法律法规和政策规定，履行房屋出租的相关手续。

5.乙方在发现标的物存在质量问题或安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以维修。

6.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求乙方履行合同约定的其他义务。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并有权要求甲方履行合同约定的其他义务。

3.甲方和乙方均有权要求对方履行合同约定的违约责任。

双方义务：

1.甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的有效履行。

2.甲方和乙方应遵守国家法律法规和政策规定，履行房屋出租的相关手续。

3.甲方和乙方在合同履行过程中，应保持友好协商，共同解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同标的物成交价格为人民币[购买价格]元整（大写：人民币[大写购买价格]元整），以下简称“合同总金额”。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]内，向甲方支付合同总金额的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整。

2.尾款支付：

a.甲方在将标的物及相关附属设施、权属证明文件等完整、无瑕疵地交付给乙方后，乙方应在[尾款支付期限]内支付剩余的合同总金额，即人民币[尾款金额]元整。

b.乙方支付尾款前，应确保已办理完毕标的物的产权过户手续，并取得完整的产权证明文件。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证，并确保款项安全、及时入账。

2.乙方支付款项时，应提供有效的付款凭证，如银行转账记录等。

3.若因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方已支付的款项不予退还；若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的款项。

四、额外费用：

1.本合同总金额不包括标的物交易过程中可能产生的税费、中介费等额外费用。

2.双方应按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担应缴纳的税费。

3.若因政策调整或特殊情况导致额外费用的产生，双方应友好协商解决，并按实际发生费用进行调整。

五、支付方式变更：

1.除本合同另有约定外，双方不得变更支付方式。

2.若因特殊原因需要变更支付方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

六、违约责任：

1.若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。

2.若甲方未按约定交付标的物，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的[逾期违约金比例]%作为违约金。

b.若甲方未保证标的物的所有权、使用权、处分权完整无瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

c.若甲方违反合同约定，擅自改变标的物的结构和使用性质，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的[逾期违约金比例]%作为违约金。

b.若乙方违反合同约定，未按约定用途使用标的物，擅自改变标的物的结构和使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

c.若乙方未在规定时间内办理完毕标的物的产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向以下机构申请仲裁或诉讼：

a.仲裁：双方可向[仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

b.诉讼：任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼，人民法院的判决为终审判决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本合同争议解决方式为诉讼的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

三、其他

1.任何一方违反本合同约定的违约行为，均应承担相应的违约责任。

2.本合同违约与争议解决机制为合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

3.本合同违约与争议解决机制如有未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应确保已履行完毕合同签订前的所有前置条件，包括但不限于权属证明文件的准备、款项的筹措等。

3.本合同生效后，任何一方违反合同约定或违反国家法律法规的行为，均视为违约。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至标的物产权过户手续办理完毕之日止。

2.本合同有效期内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

三、变更和终止条款

1.变更：

a.本合同在有效期内，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

b.变更协议与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.终止：

a.本合同在有效期内，因以下原因可终止：

i.双方协商一致解除合同；

ii.一方严重违约，另一方解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除合同；

iv.法律法规或政策变化导致合同无法履行，经双方确认后解除合同。

b.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，办理标的物的移交和款项结算手续。

四、通知和送达

1.本合同项下的通知、文件或其他通信，应通过书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。

2.如因地址变更等原因导致通知无法送达，双方应及时通知对方，并承担因地址变更导致的送达延误责任。

五、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

4.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.标的物维修保养记录，包括但不限于装修、维修、保养等相关记录。

3.标的物相关税费缴纳凭证复印件，包括但不限于契税、印花税等。

4.标的物所在地的城市规划许可证、建筑工程规划许可证等复印件。

5.标的物的详细使用说明，包括但不限于设施设备使用方法、注意事项等。

6.双方协商一致的补充协议或变更协议。

7.双方签署的合同签订前的所有书面文件和往来函件。

8.标的物的相邻权证明文件复印件，包括但不限于相邻权协议、界限协议等。

9.标的物的相关保险合同和保险单复印件，包括但不限于房屋保险、财产保险等。

10.双方确认的标的物现状描述和交接清单，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。

11.双方确认的合同履行过程中的相关记录和证明文件，包括但不限于付款凭证、维修记录等。

12.双方认为有必要作为合同附件的其他文件和材料。

附件一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。如附件内容与合同正文不一致，以合同正文为准。

签字、盖章及日期：

甲方（