2025商铺租赁合同模板

2025商铺租赁合同模板本合同由以下双方于中华人民共和国市区，在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市区的商铺，并愿意将该商铺出租给乙方用于商业经营；乙方希望承租该商铺以开展相关经营活动。为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的商铺位于（具体地址），权属证号为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.2该商铺的现状及设施设备情况由双方共同确认，并作为本合同附件一（详见附件）。第二条租赁期限2.1双方约定租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2本合同期满后，双方如需续租，应于期满前个月协商一致，并另行签订书面协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1双方约定该商铺的年租金为人民币元整（大写：元），租金按每月支付一次。3.2乙方应于每月日前向甲方指定账户支付当期租金，逾期支付的，应按日万分之的标准向甲方支付违约金。3.3租金支付方式为银行转账或现金支付，具体信息如下：开户行：账户名称：账号：第四条押金4.1乙方需向甲方缴纳押金人民币元整（大写：元），作为履行本合同的担保。4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且商铺设施设备完整无损，甲方应于个工作日内全额退还押金。4.3若乙方在租赁期间发生违约行为或损坏商铺设施设备，则甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权追偿。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：确保出租的商铺符合法律法规规定，并拥有合法的所有权；提供租赁所需的必要文件和资料；按时收取租金及相关费用；不得干涉乙方正常的经营活动，除非因乙方违约或违法行为导致需要采取必要措施。5.2乙方的权利义务：按时足额支付租金及其他应缴费用；合法合规开展经营活动，遵守相关法律法规；爱护商铺及设施设备，合理使用且不得擅自改变商铺结构；租赁期间负责商铺的日常维护和修缮工作。第六条费用承担6.1在租赁期间，乙方需自行承担与商铺经营相关的各项费用，包括但不限于：水费、电费、燃气费等能源费用；物业管理费、垃圾清运费；商铺内设施设备的维修养护费用；经营活动中产生的其他相关费用。6.2甲方负责商铺外立面及公共区域的维护与修缮，并承担相应的费用。如因乙方过错导致上述部分损坏，则修复费用由乙方承担。第七条租赁期间的权利行使7.1在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、分租或以其他形式交由他人使用。7.2甲方如需进入商铺进行检查或维修，应提前日通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。紧急情况下，甲方可不经通知立即进入商铺处理。第八条合同的续租与终止8.1租赁期满后，双方未达成续租协议，则本合同自动终止。8.2任何一方如需提前终止合同，应于日前以书面形式通知对方，并协商解决相关事宜。若因单方面违约导致合同终止，则违约方应承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1若乙方逾期支付租金超过日，则视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。9.2任何一方违反本合同约定的其他义务，均构成违约。违约方需赔偿造成的全部损失，并向守约方支付违约金人民币元整（大写：元）。第十条争议解决10.1因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：附件一：商铺设施设备清单附件二：其他约定事项甲方（签字/盖章）：日期：