2025写字楼租赁合同

2025写字楼租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为市区路号座层写字楼市权所有人，乙方希望承租上述房产用于办公或其他合法用途，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出租的房产位于市区路号座层（以下简称“租赁房产”），建筑面积为平方米。1.2租赁房产的产权证明文件如下：。1.3租赁房产的现状及设施设备情况详见本合同附件《房产交付清单》。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁房产的用途为。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房产的用途或进行转租、分租。第三条租赁期限3.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2若乙方希望在租赁期限届满后继续承租，双方应在租赁期限届满前个月协商并签署书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1双方约定的年租金为人民币元（大写：），按支付。4.2租金支付方式如下：（a）每支付，支付时间为每期开始前日；（b）支付至甲方指定账户：户名：，开户行：，账号：。4.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期部分每日‰的违约金，直至租金支付完毕为止。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。5.3本合同终止后，若乙方无违约行为且租赁房产及设施设备无损坏，甲方应于日内退还押金（不计利息）。第六条房产的交付与验收6.1甲方应于年月日前将租赁房产交付乙方使用。6.2乙方应于交付当日对租赁房产进行验收，如有异议应在日内书面通知甲方。6.3因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应向乙方支付日租金的倍作为违约金，直至房产交付之日止。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：（a）保证租赁房产的合法性及使用权无瑕疵；（b）按时提供租赁房产，并保证其处于可正常使用状态；（c）负责租赁房产的结构维修及公共设施的维护，费用由甲方承担。7.2乙方的权利与义务：（a）按合同约定支付租金及相关费用；（b）合理使用租赁房产及设施设备，不得擅自改动结构或进行违法活动；（c）承担租赁期间租赁房产的日常维护及维修费用；（d）租赁期间不得以任何形式转租、分租或利用租赁房产进行其他商业活动。第八条租赁房产的装修与改建8.1乙方若需对租赁房产进行装修或改建，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可实施。8.2装修或改建费用由乙方承担，且不得影响租赁房产的安全性或主体结构。8.3租赁期限届满或合同终止时，乙方不得拆除其自行添加的装修部分，且不得索要装修补偿。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可书面解除本合同。9.2若甲方因产权纠纷或违法行为导致乙方无法正常使用租赁房产的，乙方有权解除合同，且甲方应退还已付租金并赔偿乙方损失。9.3若乙方未能按时支付租金或违反合同约定的其他义务，甲方有权解除合同并没收押金，且有权要求乙方赔偿损失。第十条违约责任10.1任何一方未能履行或未能完全履行本合同义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。10.2因违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除前所产生的租金及其他费用。第十一条争议解决11.1若因本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件均构成双方完整的合意，取代此前的任何口头或书面协议。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：