2025未经许可房屋买卖合同

2025未经许可房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出卖方）：身份号/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：乙方（买受方）：身份号/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其所有的位于省市区（县）路号幢单元层号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。1.2标的房屋的不动产权证号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为。1.3乙方已对标的房屋的现状、权属情况及周边环境进行充分了解，同意按照现状购买该房屋。第二条房屋权属状况2.1甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或债权债务纠纷。标的房屋目前未设定抵押或其他权利限制。2.2如标的房屋存在未披露的权属问题或权利限制，导致乙方无法取得房屋所有权或正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方遭受的全部损失。第三条房屋交易价格与付款方式3.1标的房屋的交易价格为人民币（大写）元（￥元）。3.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金，定金金额为人民币元（￥元）。3.3乙方应于年月日前支付首付款人民币元（￥元），首付款支付至甲方指定账户（账户信息见附件）。3.4剩余款项人民币元（￥元）通过银行按揭贷款支付，乙方应于年月日前完成贷款申请手续，并确保贷款发放至甲方账户。3.5甲方应在收到全部购房款后日内将标的房屋交付乙方，并协助乙方办理不动产权过户手续。第四条房屋交付与过户4.1标的房屋的交付时间为年月日。交付时，甲方应保证房屋处于正常使用状态，并将房屋钥匙及相关资料（包括但不限于不动产权证、维修基金证明等）一并交付乙方。4.2甲方应于交付房屋后日内协助乙方办理不动产权过户手续，并提供必要的证明文件。4.3因办理过户手续产生的税费按照国家相关规定由方承担。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方应按时交付房屋，并保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷。（3）甲方应协助乙方办理不动产权过户手续，提供必要的证明文件。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按时交付房屋并协助办理不动产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定支付购房款，不得无故拖延。（3）乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋及附件，不得擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施。第六条违约责任6.1甲方如未按本合同约定时间交付房屋或协助办理不动产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付购房款总额%的违约金。6.2乙方如未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金。6.3如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷或无法过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并赔偿乙方遭受的全部损失。6.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，对此不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期间，除争议事项外，本合同的其他条款仍应继续履行。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字（盖章）之日起生效。8.3本合同自生效之日起，双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除，需经双方协商一致并签订书面协议。第九条附件9.1本合同的附件包括：（1）甲方证件复印件；（2）乙方证件复印件；（3）标的房屋不动产权证复印件；（4）其他相关证明文件。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：