2025年标准简单房屋租赁合同范本

2025年标准简单房屋租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称甲方）：名称/姓名：身份号码：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：名称/姓名：身份号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出租、乙方同意承租坐落于省市区街道号的房屋（以下简称“租赁房屋”）。1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3租赁房屋的用途为（居住/办公/商业/其他），乙方不得擅自改变房屋用途。1.4租赁房屋的现状：房屋目前为（毛坯/简单装修/精装修），具体房屋状况以本合同附件《房屋状况说明》为准，乙方已实地查看并确认无异议。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3任何一方未按本合同约定提前通知对方，则视为放弃续租权利，租赁期满后本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元整（￥），年租金为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：户名：开户行：账号：3.4甲方收取租金时，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币元整（￥）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间的行为，如乙方未违反本合同约定，押金应在租赁期满后日内无息退还给乙方。4.3如因乙方原因导致房屋设施损坏、拖欠租金或其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方仍需补足。第五条费用分担5.1租赁房屋的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费、网络费、有线电视费等费用由乙方承担。5.2甲方承担租赁房屋的房产税、土地使用税及其他与房屋产权相关的费用。5.3双方确认，本合同中租金为净租金，除明确由乙方承担的费用外，甲方不得以任何名义向乙方收取其他费用。第六条房屋维护及修缮6.1租赁期间，甲方应确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并承担房屋主体结构的维修责任。6.2房屋内部设施设备（如家电、家具、灯具等）的日常维护及修缮由乙方负责，费用由乙方承担。6.3乙方在使用过程中如发现房屋或设施存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取合理措施避免损失扩大。6.4乙方不得擅自对房屋进行改造、扩建或新建，如需进行装饰或添置设备，应事先征得甲方书面同意，并经相关部门批准。6.5租赁期满后，乙方应将房屋恢复至原状或按甲方要求进行恢复，费用由乙方承担。第七条押金退还7.1本合同解除或终止时，甲方应在日内退还乙方支付的押金，扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分退还给乙方。7.2押金退还的前提条件：（1）乙方已结清所有应付款项；（2）房屋及附属设施处于完好状态，且与房屋交付时相符；（3）房屋内无遗留物品或垃圾；（4）乙方未违反本合同的任何约定。第八条续租约定8.1租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租请求。8.2甲方应在收到乙方续租请求后日内予以书面回复，逾期未回复视为同意续租。8.3续租期间，双方应重新签订租赁合同，并明确续租期限及租金调整方案。第九条提前解约9.1租赁期间，任何一方不得擅自解除合同。如因特殊原因需提前解除合同，应提前日书面通知对方，并协商一致后签订解除协议。9.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的未履行期间的租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金。9.3乙方提前解除合同的，应支付相当于个月租金的违约金，已支付的租金及押金不予退还。9.4如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按日租金的向乙方支付违约金；（2）甲方无正当理由提前收回房屋的，应退还乙方已支付的未履行期间的租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金；（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应承担相应责任。10.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按日租金的向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应支付相当于个月租金的违约金；（3）乙方未按时缴纳应由其承担的各项费用，导致甲方受损的，乙方应赔偿相应损失。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中填写的联系方式为有效联系方式，任何一方的通讯地址发生变更，应在变更后日内书面通知对方。11.2合同履行过程中，所有通知、文件均应以书面形式送达，以快递、传真、电子邮件等方式送达，并以送达回执或对方确认收到的凭证作为送达证明。11.3一方未履行通知义务导致通知未送达的，由该方承担相应责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决过程中，本合同不涉及争议的部分仍应继续履行。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同正文一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1房产证或房屋权属证明复印件14.2双方证件复印件14.3房屋状况说明14.4