商业住房住用合同范本

商业住房住用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××商业住房开发有限公司，是一家专业从事商业住房开发、销售、租赁和服务的企业。公司注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××商业住房购买有限公司，是一家专业从事商业住房购买、租赁、经营和服务的公司。公司注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方联系方式为电话号码：139xxxx6543，邮箱：×××@×××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对商业住房市场的共同认识和合作愿景，经友好协商，达成一致，签订本商业住房住用合同。甲方作为商业住房的开发商、出租方及委托方，愿将所开发的商业住房出租给乙方使用；乙方作为商业住房的购买方、承租方及服务提供方，愿意租赁甲方开发的商业住房，并按照合同约定支付租金，履行合同义务。

本合同旨在明确双方在商业住房住用过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐，共同促进商业住房市场的发展。双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订基于甲乙双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。双方在合同履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一章双方权利与义务

第一条甲方的权利与义务

1.甲方应保证所开发的商业住房符合国家相关法律法规、标准和规范，具备正常的居住和使用条件。

2.甲方应按照合同约定，将商业住房交付乙方使用，并保证住房的质量、安全和服务。

3.甲方应负责办理商业住房的相关手续，包括但不限于产权登记、消防安全、物业管理等。

4.甲方应协助乙方解决住房在使用过程中遇到的问题，提供必要的支持和服务。

第二条乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

2.乙方应合理使用商业住房，不得擅自改变住房结构和用途，不得损害住房的安全和美观。

3.乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得损害他人利益。

4.乙方应在合同约定的期限内支付租金和其他费用，履行合同约定的义务。

第二章价格与支付条件

第三条租金及其支付方式

1.本合同租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方应及时出具收据。

第四条其他费用

1.乙方应承担商业住房的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。

2.乙方应承担因违约、侵权等原因产生的费用。

第三章履行期限

第五条交付和使用

1.甲方应在本合同签订之日起__日内，将商业住房交付乙方使用。

2.乙方应在本合同签订之日起__日内，搬入商业住房。

第四章违约责任

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定交付商业住房的，应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。

2.甲方未按照合同约定提供住房质量、安全和服务的，应承担相应的法律责任。

3.乙方未按照合同约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期支付租金的__%。

4.乙方未按照合同约定使用商业住房的，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担因此而产生的费用。

第五章不可抗力

第七条不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.遭受不可抗力一方应尽力减少损失，并按照本合同约定的义务履行合同。

3.遭受不可抗力一方未履行本合同约定的义务，不承担违约责任。

第六章争议解决

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的纠纷，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第九条合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前__天书面通知对方。

2.双方同意本合同的变更或解除，应签订书面协议。

第十条合同的转让

1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

2.双方同意转让的，应签订书面转让协议。

第十一条保密条款

1.双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以保密。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第八章附则

第十二条附件

1.本合同附件为甲乙双方提供的相关资料、文件、图纸等。

2.附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：×××商业住房开发有限公司

乙方（盖章）：×××商业住房购买有限公司

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商业住房住用过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐，共同促进商业住房市场的发展。合同的主要内容包括但不限于：商业住房的交付和使用、租金的支付与收取、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1.商业住房：指甲方开发的，用于出租或销售的住房。

2.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的住房使用费用。

3.甲方：指×××商业住房开发有限公司，本合同的出租方及委托方。

4.乙方：指×××商业住房购买有限公司，本合同的承租方及服务提供方。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所开发的商业住房符合国家相关法律法规、标准和规范，具备正常的居住和使用条件。

2.甲方应按照合同约定，将商业住房交付乙方使用，并保证住房的质量、安全和服务。

3.甲方应负责办理商业住房的相关手续，包括但不限于产权登记、消防安全、物业管理等。

4.甲方应协助乙方解决住房在使用过程中遇到的问题，提供必要的支持和服务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

2.乙方应合理使用商业住房，不得擅自改变住房结构和用途，不得损害住房的安全和美观。

3.乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得损害他人利益。

4.乙方应在合同约定的期限内支付租金和其他费用，履行合同约定的义务。

第四条价格与支付条件

1.本合同租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方应及时出具收据。

4.租金支付方式可以为银行转账、支票、现金等，具体方式由双方协商确定。

5.乙方未按照合同约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期支付租金的__%。

6.甲方应在收到乙方租金后，按照合同约定提供住房及相关服务。

第五条履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起__日内，将商业住房交付乙方使用。

2.乙方应在本合同签订之日起__日内，搬入商业住房。

3.本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

6.双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定交付商业住房的，应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。

2.甲方未按照合同约定提供住房质量、安全和服务的，应承担相应的法律责任。

3.乙方未按照合同约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期支付租金的__%。

4.乙方未按照合同约定使用商业住房的，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担因此而产生的费用。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.甲方未按照约定时间交付商业住房或乙方未按照约定时间支付租金的，违约方应支付对方合同总金额的__%作为违约金。

7.如一方违反合同约定，导致合同解除的，违约方应支付对方合同总金额的__%作为赔偿金。

8.双方应遵守合同的约定，履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定的，对方有权要求违约方承担违约责任。

9.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的，应承担相应的法律责任，向对方支付赔偿金。

10.本合同违约金和赔偿金的支付，应在本合同违约行为发生后的__日内支付完毕。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他影响合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照本合同约定的义务履行合同。

4.遭受不可抗力影响的一方未履行本合同约定的义务，不承担违约责任。

5.遭受不可抗力一方应提供官方发布的不可抗力事件证明，以便对方确认。

6.双方应通过友好协商，共同评估不可抗力事件对合同履行产生的影响，并根据情况部分或全部免除遭受方违约责任。

7.不可抗力事件持续期间，双方应保持沟通，及时协商处理合同履行事宜。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的纠纷，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如双方同意仲裁，应共同选定一名仲裁员，仲裁员作出的决定对双方均有法律效力。

5.双方应尽力维护和谐的合作关系，通过积极沟通解决争议，避免法律诉讼带来的时间和经济成本。

6.在任何情况下，双方均应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。

7.本合同争议解决方式的选择，不影响双方在其他条款中约定的权利和义务。

8.本合同争议解决条款的履行，应严格按照双方约定和法律法规的规定执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、文件传递等，应通过书面形式进行，包括但不限于电子邮件、快递、挂号邮件等。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同，应提前__天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.合同终止条件：

a.双方协商一致，可以终止本合同。

b.任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。

c.发生不可抗力事件，严重影响合同履行的，双方可以终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于租金退还、财产清算等。

5.法律适用和争议解决：本合同