房间地皮出售合同范本

房间地皮出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为XXX。甲方主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。甲方地址为XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话为XXX-XXXX-XXXX，电子邮箱为XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为XXX。乙方主要从事房地产销售、租赁、物业管理等业务。乙方地址为XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话为XXX-XXXX-XXXX，电子邮箱为XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方拥有位于XX省XX市XX区的一块房间地皮，面积为XX平方米。甲方愿意将该地皮出售给乙方，乙方有意购买该地皮用于开发房地产项目。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订是基于甲方拥有合法的土地使用权，且该土地使用权可转让。乙方购买该地皮后，应依法办理相关手续，取得土地使用权，并承担相应的法律法规规定的责任和义务。

本合同的签订有利于乙方拓展业务，实现资源的合理配置，提高房地产项目的经济效益。同时，甲方通过出售地皮，能够实现资产的变现，促进公司的可持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其合法拥有的房间地皮出售给乙方，乙方则同意购买该地皮并支付相应的价款。合同范围包括但不限于地皮的位置、面积、转让条件、价款支付方式、交付时间及违约责任等具体内容。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语定义如下：

1.“房间地皮”指的是位于XX省XX市XX区，面积为XX平方米的地皮。

2.“价款”指的是乙方购买房间地皮应付给甲方的金额，具体金额在本合同中另附。

3.“交付”指的是甲方将房间地皮的实际控制权转移给乙方，使其能够进行后续的开发和利用。

4.“不可抗力”指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房间地皮享有合法、有效的所有权或使用权，并保证该土地使用权可转让。

2.甲方应向乙方提供房间地皮的相关权属证明文件，并协助乙方办理土地使用权转让手续。

3.甲方应在合同约定的时间内将房间地皮交付给乙方，并保证交付时土地处于符合约定的状态。

4.甲方应保证其提供的所有信息真实、准确，不得有误导乙方的行为。

5.甲方应按合同约定履行其义务，如未按约定履行，应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按合同约定支付价款，支付方式、时间等具体事项详见本合同附件。

2.乙方应依法办理土地使用权转让手续，并承担由此产生的费用和责任。

3.乙方自交付之日起，拥有房间地皮的使用权和处置权，但需遵守相关法律法规。

4.乙方应对房间地皮进行合理、合法的使用，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及其附属物的完整性。

5.乙方应按合同约定履行其义务，如未按约定履行，应承担相应的违约责任。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，维护对方的合法权益。

2.双方应遵守国家法律法规，不得以任何形式侵犯对方的合法权益。

3.双方在合同履行过程中产生的所有税费，按照国家相关规定各自承担。

4.双方在合同履行过程中应保持良好的沟通和协作，共同解决可能出现的问题。

5.双方在合同履行过程中应尊重对方的企业形象和商业秘密，不得擅自使用对方的名称、标志等。

第四条价格与支付条件

房间地皮的买卖价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），乙方向甲方支付价款的方式为分期支付，具体如下：

1.在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币XX万元作为预付款。

2.在甲方将房间地皮交付给乙方后，乙方再支付人民币XX万元作为剩余价款。

3.支付价款的币种为人民币，支付方式可以是银行转账、现金等方式。

4.乙方应在约定的支付时间内一次性付清价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付价款的千分之二的滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。双方应在本合同有效期内履行完毕各自的义务。

1.甲方应在本合同生效后XX个月内将房间地皮交付给乙方。

2.乙方应在本合同生效后XX个月内支付完毕全部价款。

3.双方应在本合同有效期内办理完毕土地使用权转让手续。

第六条违约责任

违约责任按以下规定执行：

1.若甲方未按本合同约定时间将房间地皮交付给乙方，甲方应支付违约金人民币XX万元给乙方，并赔偿乙方因逾期交付所造成的其他损失。

2.若乙方未按本合同约定时间支付价款，乙方应支付违约金人民币XX万元给甲方，并赔偿甲方因逾期支付所造成的其他损失。

3.若甲方未按本合同约定提供真实、准确的信息，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.若乙方未按本合同约定使用房间地皮，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.若双方因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方应立即协商解决，可申请延长履行期限或部分或全部免除责任。

6.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.本合同中的违约金条款并不排除对方要求违约方赔偿其他损失的权利。

8.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）或其他意外事件（如电力中断、网络故障等）。发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在不可抗力事件发生且持续期间，受影响的一方免于履行本合同项下的义务，不承担违约责任。但各方应尽最大努力克服不可抗力影响，尽快恢复履行合同。

当不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并尽快恢复履行本合同。如果不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济，双方应协商确定后续处理方案，包括但不限于部分履行、延长履行期限或终止合同等。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议均应在中国法律管辖下解决，并适用中国法律。双方放弃任何其他国家或地区的法律适用权，包括但不限于联合国国际货物销售合同公约或其他国际惯例。

在诉讼或仲裁过程中，除正在争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方在争议解决前不得单方面终止本合同的履行。

双方同意，争议解决过程中所产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）由败诉方承担，或按照法庭或仲裁机构的裁决由双方分担。

本合同的争议解决条款旨在确保双方的合法权益，维护合同的稳定性和可执行性。双方在争议解决过程中应保持克制、诚信，并尽最大努力维护双方的关系和合作。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，并在发送通知的同时以电话或短信确认。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法克服该不可抗力；

d.法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算价款、移交财产等。

5.合同保密：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。

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