购房按揭服务合同范本

购房按揭服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：×××

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××

甲方二：

名称：×××

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：×××

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××

乙方二：

名称：×××

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××

合同简介：

甲方因购买乙方名下房屋（以下简称“房产”），需要通过按揭贷款方式支付房款，委托乙方作为房产的卖方，协助甲方办理购房按揭手续，并提供相应的服务。乙方作为专业的房产经纪公司，具备丰富的购房按揭服务经验，愿意为甲方提供优质的服务。

双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本购房按揭服务合同，共同协作完成购房按揭手续。本合同的内容主要包括双方的合作事项、权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

本合同的签订，旨在明确双方在购房按揭过程中的权益和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守合同的约定，共同推进购房按揭工作的完成。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力等因素，影响合同的正常履行，双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并根据实际情况调整履行计划。

如因合同履行过程中产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期至购房按揭手续办理完毕之日止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章日期：××年××月××日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必征求专业法律人士的意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在甲方购买乙方名下房产过程中的权利、义务和责任，确保购房按揭手续的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.乙方作为卖方，负责提供房产的相关信息，协助甲方了解房产的具体情况。

2.乙方协助甲方办理购房按揭手续，包括与银行沟通、提交贷款申请、提供必要的文件等。

3.乙方应确保甲方的购房按揭申请符合银行的相关要求，并提供专业的建议和意见。

4.乙方负责跟进购房按揭手续的办理进度，并及时通知甲方。

5.甲方应按照约定向乙方支付服务费用，并配合乙方完成购房按揭手续。

6.甲方应提供银行要求的相关文件和信息，并保证其真实、完整、有效。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指购买乙方名下房产的买方，本合同的委托方。

2.乙方：指出售房产的卖方，本合同的服务提供方。

3.房产：指乙方名下的房屋，具体地址为××省××市××区××路××号。

4.购房按揭：指甲方通过银行贷款方式支付房款，并将房产作为抵押物的一种购房方式。

5.服务费用：指乙方为甲方提供购房按揭服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权了解和核实乙方的服务能力和资质，并要求乙方提供相关证明文件。

2.甲方有权要求乙方提供房产的真实、准确、完整的信息，并有权对房产进行实地查看。

3.甲方有权按照合同约定，向乙方支付服务费用。

4.甲方应配合乙方完成购房按揭手续，提供银行要求的相关文件和信息，并保证其真实、完整、有效。

5.甲方应按照合同约定，按时支付服务费用，否则乙方有权暂停提供服务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的购房按揭申请材料，并有权对甲方提供的材料进行审核。

2.乙方应按照银行的要求，协助甲方办理购房按揭手续，并提供专业的建议和意见。

3.乙方负责跟进购房按揭手续的办理进度，并及时通知甲方。

4.乙方应确保甲方的购房按揭申请符合银行的相关要求，如因乙方原因导致购房按揭手续办理不成功，乙方应承担相应责任。

5.乙方应按照合同约定，提供优质的服务，并按照约定的时间节点完成相关事项。

6.乙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益。

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必征求专业法律人士的意见。）

第四条价格与支付条件

1.乙方提供购房按揭服务所需费用为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付。

2.甲方支付服务费用的方式为：签约时支付50%，即人民币XX万元整；剩余50%在购房按揭手续办理完毕后支付，即人民币XX万元整。

3.甲方支付服务费用的时间节点为：

a)签约时支付50%；

b)购房按揭手续办理完毕后支付剩余50%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期至购房按揭手续办理完毕之日止。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内，完成购房按揭手续的初步审查和银行沟通工作。

3.乙方应在购房按揭手续办理完毕后XX个工作日内，向甲方提供相关文件和证明。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。

b)甲方提供虚假、不完整、无效的购房按揭申请材料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的50%。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按照约定时间完成购房按揭手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。

b)乙方未按照约定标准提供服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。

3.不可抗力导致一方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

4.本合同违约金条款不排除甲方根据法律规定要求乙方承担其他违约责任的权利。

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必征求专业法律人士的意见。）

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如强制性停业、征收、征用等）、社会异常现象（如战争、动乱、罢工等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，除非不可抗力事件导致合同无法履行。

3.因不可抗力事件导致本合同无法履行的，受影响方不承担违约责任。双方应通过友好协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同、变更合同内容或解除合同。

4.不可抗力事件持续期间，双方应保持沟通，并尽最大努力履行本合同。一旦不可抗力事件结束，双方应立即恢复履行合同。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.任何一方提起诉讼的，视为本合同的解除。诉讼过程中，本合同其他条款仍然有效，双方应继续履行本合同中与争议无关的条款。

3.诉讼解决争议的过程中，双方应继续履行本合同，除非法院判决或仲裁裁决要求停止履行。

4.无论争议的结果如何，双方应遵守法院判决或仲裁裁决，并承担由此产生的费用。

5.双方在争议解决过程中，应保持克制、诚信和合作的态度，共同维护双方的合法权益。

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必征求专业法律人士的意见。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发送后，即视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)双方按照本合同约定完成了全部义务；

c)不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方无法克服不可抗力；

d)法律、法规、政策等要求终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算服务费用、归还借款等。

5.本合同终止不代表双方在本合同项下的权利和义务完全免除。合同终止后，双方仍应承担本合同终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产证复