拆迁公司工作方案

拆迁公司工作方案一、工作目标在规定时间内完成[具体区域]的拆迁任务，确保拆迁工作安全、有序、高效进行，保障项目顺利推进，维护社会稳定。二、工作原则1.依法依规原则：严格遵守国家和地方有关拆迁的法律法规，确保拆迁工作合法合规。2.公平公正原则：对待每一位被拆迁户做到公平公正，保障其合法权益，避免因不公平对待引发矛盾。3.和谐拆迁原则：注重与被拆迁户的沟通交流，充分听取他们的意见和诉求，积极化解矛盾，实现和谐拆迁。4.安全第一原则：把安全工作贯穿拆迁全过程，确保拆迁人员和周边群众的生命财产安全。三、工作范围及内容本次拆迁工作范围为[具体区域]，涉及拆迁房屋[x]户，建筑面积约[x]平方米。工作内容包括对拆迁范围内的房屋进行丈量、评估、签订拆迁补偿协议、组织拆除等。四、工作步骤1.准备阶段（[准备阶段时间区间1][准备阶段时间区间2]）成立拆迁工作领导小组，明确各成员职责。领导小组组长由公司总经理担任，副组长由副总经理担任，成员包括各部门负责人。领导小组负责统筹协调拆迁工作中的重大事项，制定工作决策。组建拆迁工作队伍，包括拆迁业务人员、评估人员、安全保障人员、后勤服务人员等。对拆迁人员进行业务培训，使其熟悉拆迁政策、工作流程和相关法律法规。开展拆迁区域的调查摸底工作，详细了解拆迁范围内房屋的产权情况、面积、用途、居住人口等信息，建立拆迁档案。制定拆迁补偿安置方案，根据国家和地方有关规定，结合拆迁区域实际情况，制定合理的拆迁补偿标准和安置方式。补偿方式包括货币补偿和产权调换，供被拆迁户自主选择。发布拆迁公告，在拆迁区域显著位置张贴拆迁公告，告知被拆迁户拆迁范围、拆迁期限、补偿安置方案等信息，同时通过报纸、电视、网络等媒体进行广泛宣传，确保拆迁信息家喻户晓。2.丈量评估阶段（[丈量评估阶段时间区间1][丈量评估阶段时间区间2]）组织专业丈量人员对拆迁房屋进行实地丈量，按照统一的丈量标准和方法，准确测量房屋的建筑面积、附属设施面积等，并做好记录。委托有资质的评估机构对拆迁房屋及附属物进行评估，评估机构根据房屋的区位、用途、建筑面积、成新程度等因素，按照市场价值评估出合理的补偿价格。评估结果要及时向被拆迁户公示，接受监督。工作人员与被拆迁户进行沟通交流，解释丈量评估结果，解答他们的疑问，收集他们的意见和诉求。对于被拆迁户提出的合理诉求，及时进行记录并反馈给拆迁工作领导小组。3.协议签订阶段（[协议签订阶段时间区间1][协议签订阶段时间区间2]）根据丈量评估结果，工作人员与被拆迁户进行协商谈判，就拆迁补偿安置事宜达成一致意见后，签订拆迁补偿协议。协议内容要明确补偿方式、补偿金额、安置房屋地点及面积、搬迁期限、过渡方式及过渡期限等条款，确保协议内容合法、准确、完整。对于签订协议过程中出现的纠纷和矛盾，工作人员要耐心细致地做好解释和协调工作，积极寻求解决方案。如遇重大纠纷，及时上报拆迁工作领导小组，由领导小组组织相关部门进行联合调解，确保协议签订工作顺利进行。对签订的拆迁补偿协议进行整理归档，建立协议档案，便于查询和管理。同时，按照协议约定及时支付拆迁补偿款，保障被拆迁户的合法权益。4.搬迁拆除阶段（[搬迁拆除阶段时间区间1][搬迁拆除阶段时间区间2]）督促被拆迁户按照协议约定的搬迁期限进行搬迁，协助他们做好搬迁过程中的各项工作，如联系搬家公司、安排临时过渡房等。在搬迁期限届满后，组织专业拆除队伍对拆迁房屋进行拆除。拆除过程中要严格遵守安全操作规程，设置警示标志，采取降尘降噪等环保措施，确保拆除工作安全、环保。对拆除现场进行清理和平整，恢复土地原状，达到项目建设要求。同时，做好拆除过程中的资料收集和整理工作，为后续工作提供依据。五、工作措施1.加强组织领导拆迁工作领导小组要定期召开工作会议，研究解决拆迁工作中出现的问题，部署下一阶段工作任务。领导小组各成员要切实履行职责，加强沟通协作，形成工作合力。建立健全工作责任制，将拆迁工作任务分解到具体部门和个人，明确工作目标和完成时限，对工作成绩突出的部门和个人进行表彰奖励，对工作不力的进行问责。2.强化宣传引导充分利用各种媒体和宣传渠道，广泛宣传拆迁工作的重要意义、补偿安置政策等，营造良好的舆论氛围，争取被拆迁户的理解和支持。深入被拆迁户家中，开展面对面的宣传解释工作，倾听他们的心声，解答他们的疑问，及时消除他们的顾虑。通过宣传引导，提高被拆迁户的知晓率和参与度，促进拆迁工作顺利进行。3.严格政策执行拆迁工作人员要严格按照国家和地方有关拆迁政策开展工作，做到政策公开、标准统一、程序规范。在拆迁补偿安置过程中，不得擅自提高或降低补偿标准，不得随意扩大或缩小补偿范围，确保拆迁工作公平公正。加强对拆迁政策执行情况的监督检查，对违反政策规定的行为要及时纠正，严肃处理，维护拆迁政策的严肃性和权威性。4.注重矛盾化解建立健全矛盾纠纷排查化解机制，定期对拆迁工作中可能出现的矛盾纠纷进行排查梳理，做到早发现、早介入、早化解。对被拆迁户提出的合理诉求，要及时研究解决，切实维护他们的合法权益；对不合理诉求，要耐心做好解释工作，争取他们的理解。对于矛盾纠纷突出的重点户、难点户，要成立专门的工作小组，实行包案负责，确保矛盾化解在基层，消除在萌芽状态。5.确保安全保障制定安全工作制度和应急预案，加强对拆迁现场的安全管理。拆除作业人员必须持证上岗，严格遵守安全操作规程，正确佩戴和使用安全防护用品。在拆迁现场设置明显的安全警示标志，对拆除区域进行封闭管理，防止无关人员进入。加强对拆除过程的安全监督检查，及时发现和消除安全隐患，确保拆除工作安全无事故。做好拆迁过程中的环境保护工作，采取有效的降尘降噪措施，减少对周边环境的影响。拆除后的建筑垃圾要及时清运，妥善处理，保持拆迁现场整洁卫生。六、工作纪律1.严格遵守工作时间，不得迟到早退，无故旷工。如有特殊情况需要请假，必须按照公司规定履行请假手续。2.认真履行工作职责，不得敷衍塞责、推诿扯皮，严禁在工作中弄虚作假、营私舞弊。3.严格遵守保密纪律，对拆迁工作中涉及的被拆迁户信息、补偿安置方案等机密内容要严格保密，不得泄露给无关人员。4.遵守廉洁自律规定，严禁接受被拆迁户的礼品、礼金、宴请等，不得利用职务之便谋取私利。5.加强团队协作，相互支持配合，不得因个人原因影响拆迁工作整体进度。对违反工作纪律的行为，将视情节轻重给予批评教育、纪律处分或辞退处理。七、工作保障1.人员保障根据拆迁工作实际需要，合理配备拆迁业务人员、评估人员、安全保障人员、后勤服务人员等，确保拆迁工作顺利开展。加强对拆迁人员的培训和管理，不断提高他们的业务素质和工作能力，打造一支专业、高效、廉洁的拆迁工作队伍。2.经费保障做好拆迁工作经费预算，确保拆迁工作所需的丈量评估费、拆迁补偿款、拆除费、人员工资等各项费用足额到位。加强对拆迁工作经费的管理和监督，严格按照财务制度规范使用经费，确保经费使用合理、透明、安全。3.设备保障配备必要的拆迁设备，如挖掘机、装载机、破碎机等，确保拆除工作顺利进行。定期对拆迁设备进行维护保养，确保设备性能良好，安全可靠。同时，根据工作需要及时更新和补充设备，满足拆迁工作要求。八、工作进度安排|工作阶段|时间节点|具体工作内容||||||准备阶段|[准备阶段时间区间1][准备阶段时间区间2]|成立拆迁工作领导小组及工作队伍；开展调查摸底；制定拆迁补偿安置方案；发布拆迁公告||丈量评估阶段|[丈量评估阶段时间区间1][丈量评估阶段时间区间2]|组织房屋丈量；委托评估机构进行评估；公示评估结果；与被拆迁户沟通交流||协议签订阶段|[协议签订阶段时间区间1][协议签订阶段时间区间2]|与被拆迁户协商谈判；签订拆迁补偿协议；整理归档协议；支付拆迁补偿款||搬迁拆除阶段|[搬迁拆除阶段时间区间1][搬迁拆除阶段时间区间2]|督促被拆迁户搬迁；组织房屋拆除；清理拆除现场|九、工作考核1.制定拆迁工作考核办法，明确考核内容、考核标准和考核方式。考核内容包括工作进度、工作质量、政策执行、矛盾