工作室门面租赁合同协议

工作室门面租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工作室门面事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工作室门面位置：甲方将位于[具体地址]的工作室门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[乙方经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。4.配套设施：甲方应确保该门面交付时具备以下配套设施：水电设施齐全，水电表读数分别为[水读数]、[电读数]，乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳费用。室内墙面、地面平整，门窗完好。配备[具体设施设备清单，如空调、照明设备等]。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门面，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对该门面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，有权提前解除本合同，但应提前[x]天通知乙方。2.义务保证该门面符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准交付该门面及配套设施，并确保其正常使用。负责对该门面的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与该门面租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该门面及配套设施。经甲方书面同意，有权对该门面进行装修装饰，但不得损害门面的主体结构和甲方的利益。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，有权要求甲方按照本合同的约定承担相应的责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用该门面及配套设施，不得擅自改变其用途、结构或损坏其设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该门面内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该门面转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还该门面及配套设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，甲方不承担任何水电费用。2.物业费：物业费由[物业费承担方]承担，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳。3.门面维修费用：因甲方原因导致该门面需要维修的，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意造成损坏需要维修的，维修费用由乙方承担。4.其他费用：租赁期间，如因该门面产生的其他费用（如垃圾清运费、卫生费等），按照法律法规及相关规定由责任方承担。六、装修装饰1.乙方如需对该门面进行装修装饰，应提前[x]天向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合法律法规及物业管理规定，不得损害门面的主体结构和甲方的利益。2.乙方装修装饰过程中应遵守相关安全规定，采取必要的安全防护措施，如因乙方装修装饰导致的安全事故，由乙方承担全部责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该门面进行的装修装饰部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方对乙方的装修装饰投入不承担任何补偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金及其他费用总额的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方擅自改变该门面用途、结构或损坏其设施设备，经甲方书面通知后在[x]天内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.如乙方未经甲方书面同意将该门面转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该门面及配套设施，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金及其他费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变该门面用途、结构或损坏其设施设备，应负责修复或赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方未经甲方书面同意将该门面转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方转租所得收益归甲方所有，如乙方转租所得收益不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责补足。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合