小区门面出租合同协议

小区门面出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于[小区名称]小区内的门面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[小区具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：经双方测量确认，该门面建筑面积为[x]平方米。3.用途：乙方租赁该门面仅作为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如按月支付，每月[支付日期]前支付当月租金]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及小区管理规定对门面进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证门面符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定向乙方交付门面，并在租赁期间协助乙方解决与门面相关的合理问题。甲方应遵守小区管理规定，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方违反法律法规或小区管理规定的行为进行制止。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用门面。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期间，乙方对门面进行装修改造的，在不影响房屋结构和安全的前提下，经甲方书面同意后可以进行，但费用由乙方自理。租赁期满后，乙方有权拆除其装修，但不得损坏门面原有结构。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用门面，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收押金。乙方应合理使用门面及其附属设施，如因使用不当造成门面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区管理规定，做好消防安全、环境卫生等工作，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面，并保证门面及其附属设施完好无损。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。3.若一方出现下列情形之一的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：甲方未按照本合同约定向乙方交付门面或门面存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。乙方未经甲方书面同意擅自改变门面用途、转租给第三方或逾期支付租金超过[x]日的。乙方利用门面从事违法违规经营活动，经甲方劝阻无效的。因乙方原因导致门面及其附属设施损坏，拒不修复或赔偿的。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金、押金或占有使用费的，除应支付相应费用外，还应按照本合同约定支付违约金。3.本合同履行期间，如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。