山地委托销售合同协议

山地委托销售合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[山地详细地址]的山地（以下简称"该山地"），希望委托乙方进行销售；乙方具备相关销售经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托销售标的物及服务具体描述（一）山地基本情况1.地理位置：该山地位于[具体地理位置描述，精确到经纬度或周边标志性地点]。2.面积：山地总面积为[x]平方米，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。3.土地性质：[明确土地性质，如集体建设用地、农用地等]。4.现状：山地目前的状况为[详细描述山地现状，包括植被覆盖情况、有无建筑物或附着物等]。（二）委托销售服务内容乙方负责为甲方提供全方位的山地销售服务，包括但不限于：1.制定销售策略和推广方案，根据山地特点和市场需求，确定目标客户群体，制定相应的销售推广计划。2.进行市场调研，收集、分析与该山地相关的市场信息，包括周边同类山地的价格、销售情况等，为甲方提供市场参考意见。3.发布销售信息，通过多种渠道宣传推广该山地，如房地产网站、社交媒体、线下活动等，吸引潜在买家。4.组织客户看房，安排专业人员陪同客户实地查看山地，解答客户疑问，介绍山地优势和特点。5.协助甲方与买家进行商务谈判，促成交易，起草、审核相关交易文件，确保交易的合法性和安全性。6.办理销售过程中的相关手续，如协助甲方办理产权过户手续（如有需要）等，协助处理交易过程中的各种问题和纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方销售工作进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方制定的销售策略和推广方案有提出意见和建议的权利。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的山地相关资料，包括但不限于土地权属证明、山地现状照片、规划文件等，确保乙方能够全面了解山地情况，进行有效的销售推广。积极配合乙方开展销售工作，按照乙方要求提供必要的协助，如陪同客户看房、参与商务谈判等。按照本协议约定支付乙方销售服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取销售服务费用。在销售过程中，有权根据市场情况和实际需要，自主决定销售策略和推广方式，但应确保符合法律法规和本协议约定。对甲方提供的资料和信息有保密义务，但在法律规定或本协议另有约定的情况下除外。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行销售服务职责，积极推广该山地，努力促成交易。定期向甲方汇报销售工作进展情况，及时反馈市场信息和潜在买家需求。严格遵守法律法规，诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息，不得损害甲方利益。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。三、销售服务费用及支付方式（一）销售服务费用1.经双方协商一致，甲方按照该山地实际成交价格的[x]%向乙方支付销售服务费用。2.若因甲方原因导致交易未能成功，但乙方已按照本协议约定履行了部分销售服务义务的，甲方应根据乙方实际工作情况，向乙方支付一定的服务费用，具体金额由双方另行协商确定。（二）支付方式1.自该山地成功签订销售合同且甲方收到全部购房款后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付销售服务费用。2.乙方应在甲方支付销售服务费用前，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付销售服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行销售服务职责，导致销售工作未能顺利开展或未能促成交易的，乙方应承担相应的责任。乙方应采取积极措施弥补损失，如重新制定销售方案、加大推广力度等。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方资料或信息，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或恶劣影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）协议生效及期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为自生效之日起至该山地成功销售并完成全部交易手续之日止。（三）通知与送达1.双方在本协议履行过程中如需通知对方，应按照本协议首部填写的地址以书面形式送达。如一方地址发生变更，应及时书面通知另一方。2.以邮寄方式送达的，邮件寄出后[x]个工作日视为送达；以专人送达的，送达人签收之日视为送达；以传真方式送达的，传真发送成功后视为送达，但接收方应在收到传真后及时以书面形式确认。（四）协议份数本