小型超市承包协议书范本

小型超市承包协议书范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家小型超市，愿意将其承包给乙方经营，乙方具备相应的经营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将小型超市承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包标的物及服务具体描述1.超市位置及面积：甲方承包给乙方的小型超市位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包括超市营业区域、仓库及附属设施等。2.经营范围：乙方承包经营的超市经营范围包括但不限于各类食品、日用品、文具、玩具、烟酒等商品的零售，同时提供收银、货物上架整理、库存管理等相关服务。3.设备设施：甲方应确保在承包期开始前，超市内现有的货架、冷藏设备、冷冻设备、收银系统、监控设备、空调设备、照明设备等各项设备设施能够正常运行，并将设备设施清单及当前状态交付给乙方。乙方在承包期内负责对上述设备设施进行日常维护、保养，确保其正常使用，如有损坏应及时维修或更换，费用由乙方承担。承包期满后，乙方应将设备设施以正常使用状态返还给甲方，如有损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿。4.商品库存：甲方应向乙方交接超市承包时的商品库存清单，明确各类商品的名称、规格、数量、进价等信息。乙方在承包期内负责商品的采购、销售及库存管理，根据市场需求合理调整商品库存结构，确保商品的充足供应和新鲜度。承包期满或合同终止时，乙方应按照交接时的商品库存清单进行盘点交接，如有短缺或损坏，乙方应按照进价进行赔偿。二、承包期限本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续__年。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。2.支付方式：乙方应在每年承包期开始前__个月内，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后__个工作日内，向乙方出具正式发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规、本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在承包期内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际承包期限与乙方结算承包费用。2.义务保证超市的合法性及相关证照的齐全有效，确保乙方能够正常经营。在承包期内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定向乙方交接超市的设备设施、商品库存等，并提供必要的协助和支持。在承包期内，甲方应协助乙方处理与超市经营相关的外部关系，如协调与房东、物业等的关系，确保乙方经营活动的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权自主经营超市，按照市场需求制定经营策略和销售价格，但不得违反法律法规及本合同约定。有权使用超市现有的设备设施进行经营活动，并在承包期内根据实际需要对设备设施进行合理改造和更新，但应提前通知甲方并经甲方同意。有权要求甲方在承包期内协助处理与超市经营相关的外部关系，如协调与房东、物业等的关系。在承包期内，如因乙方经营管理不善导致超市亏损，乙方应自行承担责任，但乙方有权在不违反本合同约定的前提下，采取合理措施改善经营状况。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。依法经营超市，遵守国家法律法规及相关政策规定，诚实守信，维护超市的良好形象和声誉。负责超市的日常经营管理，包括但不限于商品采购、销售、人员招聘与管理、财务管理等，确保超市的正常运营。定期对超市的设备设施进行维护、保养，确保其正常使用，如有损坏应及时维修或更换，费用由乙方承担。在承包期满或合同终止时，应将设备设施以正常使用状态返还给甲方。负责超市的商品库存管理，合理采购商品，确保商品的质量安全和充足供应，避免出现商品积压或缺货现象。在承包期满或合同终止时，应按照交接时的商品库存清单进行盘点交接，如有短缺或损坏，应按照进价进行赔偿。承担超市经营过程中的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、社保费等。接受甲方的监督检查，按照甲方要求定期提供经营情况报告和财务报表等资料。在承包期内，未经甲方书面同意，乙方不得将超市转包给第三方经营，也不得擅自改变超市的经营范围和经营方式。五、商品采购与销售1.商品采购：乙方应自行负责超市商品的采购工作，确保所采购商品的质量符合国家相关标准和行业规范。乙方在采购商品时，应选择具有合法经营资质的供应商，并签订采购合同，明确双方的权利义务。乙方应定期对供应商进行评估和管理，确保供应商能够按时、按质、按量供应商品。2.商品销售：乙方应按照市场价格合理销售商品，不得进行不正当竞争行为。乙方应建立健全商品销售管理制度，确保商品销售的准确性和及时性。乙方应定期对商品销售情况进行统计和分析，根据市场需求调整商品库存结构和经营策略。六、财务管理1.独立核算：乙方应建立独立的财务核算体系，对超市的经营收支进行单独核算。乙方应按照国家法律法规及相关财务制度的规定，设置会计账簿，进行账务处理，编制财务报表。2.财务报表：乙方应每月向甲方提供超市的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以便甲方了解超市的经营状况。乙方应确保财务报表的真实性、准确性和完整性。3.税务申报：乙方应按照国家税收法律法规的规定，按时足额申报缴纳各项税费。乙方应积极配合甲方及税务机关的税务检查工作，提供相关资料和信息。七、员工管理1.员工招聘与辞退：乙方在承包期内有权自主招聘超市员工，签订劳动合同，明确双方的权利义务。乙方应按照国家法律法规及相关劳动政策的规定，为员工缴纳社会保险费，保障员工的合法权益。乙方有权根据超市经营需要辞退员工，但应提前通知员工，并按照相关法律法规的规定支付经济补偿。2.员工培训与管理：乙方应定期对员工进行培训，提高员工的业务素质和服务水平。乙方应建立健全员工管理制度，加强对员工的日常管理和考核，确保员工遵守超市的各项规章制度。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交接超市的设备设施、商品库存等，或交接的设备设施、商品库存存在质量问题或与清单不符，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动，或未协助乙方处理与超市经营相关的外部关系，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定的时间和方式收取承包费用，每逾期一天，应按照未收取金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变超市的经营范围、经营方式或转包给第三方经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。乙方应在接到甲方解除合同通知后__天内，将超市恢复原状并返还给甲方。若乙方未按照国家法律法规及相关政策规定经营超市，导致超市受到行政处罚或其他法律责任，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定对超市的设备设施进行维护、保养，或在承包期满或合同终止时未将设备设施以正常使用状态返还给甲方，乙方应按照市场价格进行赔偿。若乙方未按照本合同约定对超市的商品库存进行管理，导致商品短缺、损坏或过期变质，乙方应按照进价进行赔偿。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在承包期内，如遇不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决合同解除或变更事宜，互不承担违约责任。2.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后__年。3.通知条款：本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本合同约定的地址或双方另行书面通知的地址送达对方。如采用邮寄方式送达，以邮件签收日期为准；如采用传真方式送达，以传真发送记录为准；如采用专人送达方式送达，以送达人签收