小院出租农庄合同协议

小院出租农庄合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小院及农庄（以下简称"标的物"），愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.小院及农庄位置：位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，其中小院建筑面积为[x]平方米，农庄占地面积为[x]平方米。小院包含[具体房间数量]间卧室、[具体卫生间数量]个卫生间、[具体客厅数量]个客厅、[具体厨房数量]个厨房等配套设施，房屋结构为[房屋结构类型]，装修状况为[装修程度描述]。农庄内包括[具体种植区域面积及种类]的种植区域，种植有[列举主要种植作物]；[具体养殖区域面积及种类]的养殖区域，养殖有[列举主要养殖动物]；以及[其他附属设施及场地描述，如鱼塘、休闲区域等]。2.设施设备：小院配备有[详细列举设施设备名称及状况，如家具、电器、供暖设备、供水设备等]。农庄拥有[列举相关农业生产设备名称及状况，如农具、灌溉设备等]。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内，除因不可抗力或本合同约定的调整情形外，不作调整。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：第一年租金在本合同签订之日起[x]日内支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）；此后每年租金应于上一年租赁期届满前[x]个月支付，即每年的[支付月份]日前支付当年租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方支付租金可通过银行转账、支票等方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，甲方有权对标的物进行定期检查，如发现乙方有损坏标的物或违反本合同约定使用标的物的行为，有权要求乙方修复或赔偿，并有权采取相应措施制止乙方的违约行为。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回标的物，并对标的物的状况进行检查。如发现标的物有损坏，乙方应按照本合同约定承担赔偿责任。2.义务：甲方应保证标的物的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应按照本合同约定，向乙方提供标的物及相关设施设备，并确保其正常运行。在租赁期间，如标的物及设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换，但因乙方故意或重大过失造成的除外。甲方应尊重乙方对标的物的合理使用，不得干涉乙方的正常经营活动及生活安排。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用标的物及相关设施设备。在租赁期间，乙方有权对标的物进行合理的装饰装修，但不得改变标的物的主体结构，且装饰装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对装饰装修物无权要求甲方补偿，但双方另有约定的除外。乙方有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对农庄进行自主经营管理，但应遵守相关法律法规及政策规定。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用标的物及相关设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行其他破坏性行为。如因乙方使用不当造成标的物及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应自行承担因其经营活动产生的一切法律责任和经济责任。乙方应妥善保管标的物及相关设施设备，在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还甲方。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时缴纳因使用标的物而产生的水、电、气、物业等费用。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将标的物转租给第三方。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还标的物且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金或用于赔偿甲方的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用标的物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变标的物用途、结构或进行其他破坏性行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将标的物转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失；同时，甲方有权要求第三方腾退标的物。5.若乙方未按照本合同约定妥善保管标的物及相关设施设备，导致其损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不承担责任的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。6.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同租金总额的[x%]向对方支付违约金。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。4.租赁期满或乙方交还标的物后，本合同自动解除。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜