小区公寓转租合同协议

小区公寓转租合同协议甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，租赁位于[小区名称及具体地址]的公寓（以下简称"该公寓"），现甲方经房屋所有权人同意，将该公寓部分或全部转租给乙方，双方经友好协商，达成如下转租合同协议：一、转租标的物及服务具体描述1.公寓基本情况该公寓位于[小区名称及具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修风格及设施配备情况，如精装修，配备家具（列出主要家具名称）、家电（列出主要家电名称）等]。2.转租范围本次转租范围为该公寓的[具体房间号及相关区域，如全部房间、部分房间及公共区域的具体份额]。若涉及公共区域的使用，双方应明确各自的使用范围和责任。3.配套设施及服务该公寓配套有[列举相关配套设施，如停车位、健身房、游泳池等，说明是否包含在转租范围内及使用规则]，同时提供[物业服务内容，如保洁服务频率、维修服务响应时间等]。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若乙方有意续租，应在本合同到期前[x]个月书面通知甲方，由甲方负责与房屋所有权人协商续租事宜。如甲方与房屋所有权人续签租赁合同成功，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金支付标准为[是否包含物业费、水电费等，若不包含，需明确各项费用的承担方]。2.支付方式乙方应按照以下[具体支付周期，如每月、每季度等]方式向甲方支付租金：若为每月支付，应在每月的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户；若为每季度支付，应在每季度首月的[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该押金在合同期满或双方协商一致解除合同且乙方结清所有费用后，由甲方无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对公寓的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害公寓设施设备的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在乙方未按照合同约定支付租金或其他费用时，有权采取相应的催款措施，如发出书面催款通知等，若乙方逾期超过[x]天仍未支付，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保对该公寓享有合法的转租权，并向乙方提供与房屋所有权人签订的原始租赁合同副本（如有）及房屋所有权人同意转租的书面证明文件。保证该公寓在转租给乙方时符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等，并应在乙方入住前对公寓进行必要的清洁和维修，以确保乙方能够正常使用。协助乙方办理入住手续，提供必要的房屋相关信息及资料。按照房屋所有权人的要求及本合同约定，履行相关义务，如配合房屋所有权人的检查、维修等工作。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的转租期限内按照约定方式使用该公寓及相关配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对公寓进行维修等。在合同期满或双方协商一致解除合同后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金及押金。合理使用该公寓及相关配套设施，不得擅自改变公寓的结构、用途或损坏公寓设施设备。如需对公寓进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及房屋所有权人的要求进行，合同期满或解除合同时，应恢复原状。遵守小区的物业管理规定及相关法律法规，不得在公寓内从事违法违规活动。妥善保管公寓内的物品及钥匙等，如因乙方原因造成公寓物品丢失或损坏，应照价赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将该公寓转租给第三方。在租赁期间，负责缴纳因使用该公寓产生的各项费用，如水电费、物业费、燃气费等（具体费用承担方式按照本合同约定执行）。五、房屋维修与保养1.甲方维修义务在租赁期间，若公寓主体结构出现质量问题或非因乙方原因导致的设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提供维修发票后的[x]个工作日内支付给乙方。2.乙方维修责任对于因乙方使用不当或故意造成的公寓设施设备损坏，乙方应负责及时维修或赔偿。如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，维修费用从乙方押金中扣除。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供合法有效的转租权证明文件，导致乙方无法正常使用该公寓，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余转租期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同解除时剩余转租期限内租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变公寓结构、用途或损坏公寓设施设备，应负责恢复原状或照价赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应金额。若乙方未经甲方书面同意擅自将公寓转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同解除时剩余转租期限内租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反小区物业管理规定或相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.