山租赁协议书范本

山租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山的具体位置]的山地（以下简称"该山地"），乙方有意租赁该山地用于[租赁用途，如种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置，精确到具体的经纬度或周边标志性地点]，其四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.山地面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该山地面积为[x]亩。3.山地现状：该山地目前的地形地貌为[描述山地的自然状况，如是否有树木、植被情况、有无建筑物或构筑物等]，地面附着物包括但不限于[详细列举地面现有的附着物]。二、租赁期限1.本租赁协议期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该山地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：在租赁期限内，租金每[x]年调整一次。调整幅度根据[调整依据，如当地市场行情、物价指数等]确定。每次调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金。在租赁期限内，甲方有权对该山地的使用情况进行监督检查。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.义务甲方应保证对该山地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够合法使用该山地。甲方应协助乙方办理与该山地租赁相关的手续，提供必要的证明文件和资料。甲方应确保该山地周边的通行道路畅通，保障乙方正常使用山地。在租赁期限内，甲方不得干涉乙方对该山地的正常使用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用该山地。乙方有权对租赁山地进行必要的开发、利用和改良，但不得改变山地的性质和用途，不得损害国家、集体和他人的合法权益。在租赁期限内，乙方因生产经营需要，可以依法将租赁山地的部分或全部转租给第三方，但须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。乙方应按照本协议约定的用途使用该山地，不得擅自改变山地的用途。如需改变用途，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时办理相关审批手续。乙方在租赁山地内进行开发、利用和改良活动时，应遵守国家法律法规和相关政策的规定，不得从事违法违规行为。乙方应保护该山地的生态环境，不得进行过度开垦、砍伐、破坏植被等行为。在租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照原状交还该山地。乙方应负责租赁山地内的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，确保人员和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应按时向相关部门缴纳因使用该山地而产生的各项税费。五、山地的交付与返还1.交付在本协议签订后[x]日内，甲方应将该山地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署交接清单。交接清单应包括山地的现状、地面附着物等详细情况。甲方应确保交付的山地符合本协议约定的条件，不存在任何权利瑕疵或纠纷。2.返还租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将该山地交还甲方。交还时，乙方应保证山地的现状与交付时一致，地面附着物按照本协议约定进行处置。乙方应负责清理租赁山地内的废弃物和垃圾，拆除在租赁山地内搭建的临时建筑物和构筑物等。如乙方未按时清理或拆除，甲方有权自行清理或拆除，所产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.若乙方擅自改变山地的用途或违反本协议约定的其他义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复山地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金不予退还。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁山地转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。乙方应立即终止转租行为，将租赁山地交还甲方。如因转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。保密义务的期限为本协议履行期间及本协议终止或解除后[x]年内。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未