小区建材店合租合同协议

小区建材店合租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的建材店一处，乙方有意与甲方合租该建材店以开展相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.建材店位置：甲方所提供的合租建材店位于[小区名称]内，具体门牌号为[门牌号]。该建材店建筑面积为[x]平方米，内部空间布局合理，可满足建材销售及相关经营活动的需求。2.店铺现状：建材店目前已基本装修完毕，具备一定的经营条件。店内设有展示区、仓储区、办公区等功能区域，配备有照明设备、电源插座、货架等基本设施。3.经营范围限制：双方约定，在合租期间，该建材店主要用于经营建材类产品，包括但不限于瓷砖、地板、门窗、卫浴洁具等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围，从事与建材无关的其他业务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对建材店的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回建材店。2.义务保证所提供的建材店符合安全使用标准，不存在质量问题及产权纠纷。负责提供建材店的基本水电供应，并承担因甲方原因导致的水电供应中断或故障的维修责任。在合租期间，协助乙方办理与经营相关的必要手续，但费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用建材店的相关区域及设施设备。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主开展建材经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用建材店及其设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照原状返还建材店及其设施设备。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准自合同签订之日起每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期限届满或本合同提前解除后，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还给乙方。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供建材店或提供的建材店不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回建材店，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法办理相关经营手续或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变经营范围或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自损坏或改变建材店及其设施设备的原状，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应金额。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或本合同提前解除后返还建材店及其设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。如乙方逾期超过[x]日仍未返还的，甲方有权采取法律措施收回建材店，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方