小产权中介合同协议

小产权中介合同协议甲方（中介方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方欲通过中介服务购买小产权房屋，甲方作为专业的房产中介机构，能够为乙方提供相关信息及促成交易。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方委托甲方提供小产权房屋中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）小产权房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]，房屋坐落于[具体楼号、单元号、楼层及房号]。2.房屋面积：建筑面积约为[x]平方米，以实际测量为准。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：[详细描述房屋的装修情况、配套设施等现状，如毛坯房、简单装修，配备有[列举配套设施]等]。（二）服务内容1.甲方负责为乙方寻找合适的小产权房屋资源，并向乙方提供详细的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格、产权情况等。2.协助乙方与房屋出售方进行沟通协商，安排看房事宜，促成乙方与出售方达成房屋买卖意向。3.为乙方提供关于小产权房屋交易流程、风险提示等方面的咨询服务，解答乙方在交易过程中遇到的疑问。4.协助乙方起草、审核房屋买卖合同等相关交易文件，确保合同内容符合法律法规及双方意愿，维护乙方合法权益。5.在乙方与出售方签订房屋买卖合同后，协助办理相关后续手续，如协助交接房屋、协助办理水电燃气等费用的过户手续（如有）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务应按照诚实信用原则，为乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及中介服务。积极协助乙方与房屋出售方进行沟通协商，尽最大努力促成房屋交易。对乙方提供的个人信息及交易相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。及时告知乙方房屋交易过程中的重要事项及进展情况，保障乙方知情权。协助乙方办理房屋交易相关手续时，应尽到合理的注意义务，确保手续办理的合法性和顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供中介服务。在甲方未履行本协议约定义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权对甲方提供的房屋信息及中介服务进行监督和提出合理建议。2.义务应如实向甲方告知自己的购房需求、预算等相关信息，以便甲方准确为其寻找合适的房屋。按照本协议约定及时支付中介服务费用。积极配合甲方的工作，包括但不限于按时看房、与出售方进行协商谈判、提供相关证明文件等。在签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行自己的义务，如按时支付购房款项等。对甲方提供的中介服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息负有保密义务。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用1.乙方应向甲方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[x]%。2.该费用包含甲方为乙方提供的信息咨询、看房安排、交易协商、合同起草审核、手续协助办理等全部中介服务内容的费用。（二）支付方式1.乙方应在与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，向甲方支付中介服务费用的[x]%。2.在房屋交接手续办理完毕之日起[x]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的中介服务费用。3.乙方支付中介服务费用的方式为：[选择具体支付方式，如银行转账、现金支付等，并注明收款账户信息或收款人信息]。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定为乙方提供真实、准确、完整的房屋信息或未履行其他约定义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为限。2.若甲方故意隐瞒与房屋交易有关的重要事实或提供虚假情况，损害乙方利益的，甲方应退还乙方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[x]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。每逾期一日，按照中介服务费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的中介服务费用，同时甲方应按照中介服务费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的中介服务费用及违约金。2.乙方在签订房屋买卖合同后，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，导致甲方无法获得中介服务费用的，乙方应按照本协议约定的中介服务费用全额支付给甲方，并按照中介服务费用的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方违反本协议约定的保密义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为限。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议