居住权合同协议书范本

居住权合同协议书范本甲方（房屋所有权人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（居住权人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[居住需求原因]有在该房屋居住的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就乙方在该房屋设立居住权事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修、简装修等]。2.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如空调、冰箱、电视、热水器、家具、电器等，并对其品牌、型号等进行简要描述]。二、居住权设立1.甲方同意为乙方在该房屋设立居住权，居住权期限自本合同生效之日起至[居住权终止日期]止。2.居住权的设立目的仅为满足乙方在该房屋居住的需求，乙方不得将该房屋用于经营性活动或其他违反法律法规及本合同约定的用途。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取乙方的居住权费用（如有）。在居住权期限内，甲方有权对该房屋进行必要的维护、修缮，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方居住生活的影响。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾退该房屋。2.义务甲方应确保该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、权属争议等情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应按照本合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方使用，并保证该房屋符合居住条件。在居住权期限内，甲方应协助乙方办理与居住权相关的手续（如有），并提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在居住权期限内，乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。乙方有权要求甲方对该房屋进行必要的维护、修缮，以确保乙方的正常居住生活。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付居住权费用（如有）。乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。在居住权期限届满或本合同解除后，乙方应按照本合同约定将该房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。四、居住权费用及支付方式1.居住权费用经双方协商一致，乙方应向甲方支付居住权费用，费用标准为每月/每年[x]元。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付居住权费用：支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度/每年]。支付时间：在每个支付周期开始前[x]天内，乙方应将本周期的居住权费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________银行账号：__________五、房屋的使用与维护1.房屋使用乙方应按照房屋的正常用途使用该房屋，不得将该房屋用于违法犯罪活动或其他损害公共利益的行为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租、转借他人居住。2.房屋维护在居住权期限内，甲方应负责对该房屋的主体结构进行维护、修缮，确保房屋的安全性。对于房屋的附属设施设备，乙方应负责日常的保养和维护，如发现损坏应及时通知甲方，由甲方负责维修或委托乙方维修，维修费用由责任方承担。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担全部维修费用。六、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如乙方逾期支付居住权费用超过[x]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾退该房屋。如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常居住使用该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定将该房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合居住条件的，甲方应按照居住权费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定按时足额支付居住权费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾退该房屋，乙方应按照居住权费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担，并按照修复费用的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方未经甲方书面同意擅自将该房屋转租、转借他人居住的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾退该房屋，乙方应按照居住权费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付合同总金额的[x]%作为违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效