小区房屋托管合同协议

小区房屋托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），有意将该房屋委托给乙方进行管理；乙方具备房屋托管服务的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托提供相关服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方托管该房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、公寓等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[精装修、简装修等具体描述]，附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.托管服务内容乙方负责对该房屋进行全方位托管服务，包括但不限于：房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施设备处于良好使用状态。房屋的清洁卫生，定期进行清扫和消毒，保持房屋整洁。按照甲方要求进行房屋的安全管理，包括但不限于门窗关闭、水电检查等，防止发生安全事故。协助甲方寻找合适的租户，进行房屋的招租工作，包括但不限于发布招租信息、安排看房、与租户洽谈租赁事宜等。与租户签订租赁合同，并监督租户按照合同约定使用房屋。负责收取租户的租金及相关费用，并按照约定及时支付给甲方。处理房屋租赁过程中的相关问题，如租户投诉、维修事项等，并及时向甲方反馈。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋托管服务。有权了解房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等。有权对乙方的服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定收取房屋租金及相关收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋托管相关手续，如提供必要的文件、资料等。尊重乙方的服务工作，不得干涉乙方的正常经营活动。按照本协议约定承担房屋的相关税费及其他应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主开展房屋托管服务工作，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同等。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房屋托管服务工作。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的房屋托管服务。建立健全房屋托管服务档案，妥善保管与房屋托管相关的文件、资料等。定期向甲方汇报房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等，确保甲方知情权。严格遵守法律法规，诚实守信，不得损害甲方利益。对房屋及附属设施设备进行合理使用和维护，因乙方过错造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担赔偿责任。不得擅自将该房屋再委托给第三方进行管理。三、费用及支付方式1.托管服务费用甲方应向乙方支付房屋托管服务费用，具体金额为每月[x]元。该费用包含乙方为甲方提供房屋托管服务所产生的所有费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、租金及相关收益分配1.租金收取乙方负责按照与租户签订的租赁合同约定收取租金，并在收到租金后的[x]个工作日内，将租金支付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。2.其他收益房屋在托管期间产生的其他收益，如押金、违约金等，归甲方所有。乙方应在收到相关收益后的[x]个工作日内，将收益支付给甲方。五、房屋维护与维修1.日常维护乙方应负责房屋的日常维护工作，保持房屋及附属设施设备的正常使用状态。日常维护费用包含在托管服务费用中，乙方不得另行向甲方收取。2.维修责任因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。因自然损耗、不可抗力等非乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或协商解决维修费用承担问题。对于房屋出现的紧急维修情况，乙方应在接到通知后的[x]小时内采取必要的应急措施，并及时通知甲方。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付托管服务费用或租金及相关收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的正常经营活动或提供虚假信息，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供房屋托管服务或未按时支付甲方租金及相关收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自将该房屋再委托给第三方进行管理或因乙方过错造成房屋及附属设施设备损坏，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方违反法律法规或本协议约定，损害甲方利益的，应承担相应的法律责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，