山药地租合同协议书模板

山药地租合同协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁土地用于种植山药事宜，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于__________________（详细地址）的土地租赁给乙方使用。该土地东至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。2.土地面积：租赁土地面积为______亩，以实际测量为准。3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于种植山药，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年租金为人民币______元，租赁土地总面积为______亩，每年租金共计人民币______元。2.租金支付方式：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化等因素，导致租金标准需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物的，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权依法转让租赁土地的所有权，但应提前通知乙方，且转让后本合同对新的土地所有者继续有效。2.义务保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷和争议，确保乙方能够正常使用租赁土地。协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如提供土地权属证明等文件。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权自主经营，按照本合同约定的用途使用租赁土地。对租赁土地进行合理规划、改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害土地及地上附着物的原有价值。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方有权拆除其在租赁土地上建设的与种植山药相关的设施设备，并将租赁土地恢复原状，但乙方应承担因拆除和恢复原状所产生的费用。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。乙方在租赁土地上种植山药所产生的一切费用由乙方自行承担，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应及时清理租赁土地上的废弃物和垃圾，保持土地整洁。五、土地交付与返还1.土地交付：甲方应在本合同签订后______日内将租赁土地交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.土地返还：租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在______日内将租赁土地返还给甲方。返还的土地应符合本合同约定的使用状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付租赁土地或交付的土地不符合约定条件的，应按照当年租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或阻止乙方使用租赁土地的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用租赁土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照当年租金的______%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方违反本合同约定，擅自将租赁土地转租、转借或抵押给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不