小吃部承租合同协议

小吃部承租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方小吃部事宜达成如下协议：一、小吃部基本情况1.位置：甲方将位于__________________（详细地址）的小吃部出租给乙方经营使用。该小吃部建筑面积为______平方米，场地为______结构，附属设施设备包括但不限于：__________________（详细列举附属设施设备清单）。2.经营范围：乙方承租该小吃部后，仅可在法律法规允许的范围内，从事经营小吃、饮品等相关业务，不得从事违法违规及与本约定经营范围不符的经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还小吃部。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账/支票等，明确支付方式），甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对小吃部的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用小吃部及附属设施设备。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务保证小吃部及其附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期限内承担正常的维修、保养责任，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致小吃部及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理经营所需的相关证照及手续，提供必要的证明文件等协助。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将小吃部另行出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定自主经营小吃部。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务，确保小吃部及其附属设施设备处于正常使用状态。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及本合同约定的经营范围合法经营，遵守相关经营管理规定，不得从事违法违规活动。合理使用小吃部及其附属设施设备，不得擅自改变小吃部的结构、用途等，如需对小吃部进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，对小吃部进行的装修、改造部分，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。负责小吃部内的卫生清洁、消防安全等工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常使用。如因乙方原因导致小吃部发生安全事故或造成环境污染等，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将小吃部转租给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。如甲方逾期交付小吃部、未按时维修附属设施设备等，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照上述标准支付违约金及赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变小吃部的结构、用途、转租给第三方等，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在合同解除后______日内搬离小吃部，并将小吃部恢复原状。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的______%向对方支付违约金。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及双方的权利义务等。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将小吃部腾空并交还给甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的______倍向甲方支付占有使用费。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，