小区楼道装修合同协议

小区楼道装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于[小区名称]小区[具体楼号]的楼道需要进行装修，甲方有意委托乙方承担该装修工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区楼道装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修范围乙方负责对甲方指定的小区楼道进行全面装修，包括但不限于楼道墙面的粉刷、地面的铺设、天花板吊顶的安装、楼梯扶手的更换、楼道照明系统的优化及相关设施设备的更新改造等。楼道具体范围为从[起始楼层]至[终止楼层]的公共区域。（二）装修标准1.墙面粉刷应选用环保、耐擦洗的乳胶漆，颜色应符合甲方要求及小区整体风格，确保墙面平整、光滑，无裂缝、起皮等现象。2.地面铺设应根据楼道实际情况选择合适的材料，如防滑地砖等，地砖铺设应牢固、平整，缝隙均匀一致，无空鼓现象。3.天花板吊顶应造型简洁、美观，符合安全标准，选用质量合格的吊顶材料，确保安装牢固，无变形、下垂等问题。4.楼梯扶手应更换为坚固、美观的材质，如不锈钢或木质扶手，确保扶手高度、间距符合安全规范，表面光滑，无毛刺、尖锐边角等。5.楼道照明系统应进行优化，更换节能灯具，合理布局照明点位，确保楼道内光线充足、均匀，满足居民日常通行需求。同时，应设置合理的控制开关，便于管理。6.对于其他相关设施设备的更新改造，应确保符合国家相关标准和安全要求，功能完好，与整体装修风格相协调。（三）装修期限乙方应自本合同签订之日起[x]个工作日内开始施工，并在[预计完工日期]前完成全部装修工程。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的装修标准和期限完成装修工程。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供装修所需的相关资料，包括但不限于楼道原始图纸、小区物业管理规定等，并协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续。协调小区物业管理部门及其他相关业主，为乙方的装修工作提供必要的便利条件，确保乙方能够顺利施工。按照本合同约定及时支付装修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。在装修过程中，有权根据实际情况提出合理的施工方案变更建议，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务严格按照本合同约定的装修范围、标准和期限进行施工，确保装修工程质量符合国家相关标准和本合同要求。施工过程中应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁。施工过程中如发现楼道存在其他质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的解决措施。工程竣工后，负责提供完整的装修工程资料，并按照国家相关规定及小区物业管理要求办理验收手续。三、装修费用及支付方式（一）装修费用双方经协商确定，本次小区楼道装修工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含乙方完成本合同约定装修范围内全部工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程总费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成工程量的[x%]时，甲方向乙方支付装修工程总费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.装修工程竣工并经甲方及小区物业管理部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程总费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余装修工程总费用的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后如无质量问题，甲方应在[质保金支付期限]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量乙方应严格按照本合同约定的装修标准进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。装修工程质量应符合国家现行的建筑装修工程施工质量验收规范及相关标准的要求。在质保期内，乙方应对装修工程质量负责，如出现质量问题，乙方应免费负责修复或更换。（二）验收1.装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准以本合同约定的装修标准及国家相关标准为准。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。因乙方整改导致工期延误的，乙方应承担违约责任。3.小区物业管理部门对楼道装修工程有监督检查权，乙方应积极配合物业管理部门的工作。如物业管理部门提出的整改意见与本合同约定相符，乙方应及时整改。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程量对应的费用及逾期付款违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按照合同约定的期限进行施工或延误工期，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的装修范围、标准和期限完成装修工程，每逾期一日，应按照装修工程总费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付逾期完工违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照装修工程总费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方装修工程质量不符合本合同约定及国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或经返工后仍不符合质量要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照装修工程总费用的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反国家法律法规及小区物业管理规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方擅自将本合同项下的装修工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照装修工程总费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）通知条款1.本合同一方按照本合同约定向另一方发出的通知或其他文件，应采用书面形式，并按照本合同首部约定的地址、联系方式送达对方。如一方地址、联系方式发生变更，应及时书面通知对方。2.以邮寄方式送达的，邮件寄出后[x]个工作日视为送达；以专人递送方式送达的，送达时间以对方签收时间为准；以传真方式送达的，发送成功后即视为送达。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，