屯煤场地出租合同协议

屯煤场地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[屯煤场地详细地址]的屯煤场地（以下简称"该场地"），乙方有意承租该场地用于屯煤相关业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方屯煤场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围该屯煤场地位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.场地现状甲方应保证交付给乙方的场地为平整、坚实且具备屯煤基本条件的场地，无明显障碍物及地质隐患。场地内已具备基本的水电接入条件，水电设施应能满足乙方正常屯煤业务需求。若因场地现状导致乙方在使用过程中产生额外费用或损失，甲方应承担相应责任。3.场地用途乙方承租该场地仅用于屯煤业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将场地及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应按照每年[x]%的标准递增，自第[x]年起执行新的租金标准。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余租金应按以下方式支付：每年[具体支付日期1]前，支付当年租金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；每年[具体支付日期2]前，支付当年剩余租金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.租金发票甲方应在收到乙方租金后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权转让该场地的所有权，但应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。场地所有权转让后，本合同对新的场地所有人继续有效。2.义务保证场地及附属设施符合本合同约定的交付条件，并承担因场地产权问题或甲方原因导致乙方无法正常使用场地的违约责任。负责协调与场地周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地进行屯煤业务。如因相邻关系问题给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。按照本合同约定的时间和方式向乙方提供场地及附属设施，并协助乙方办理与场地使用相关的手续。承担场地的土地使用税、房产税等相关税费，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方应协助乙方妥善处理相关事宜，并按照乙方实际使用场地的时间，退还相应租金。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用场地及附属设施。对场地及附属设施进行合理维护和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如乙方发现场地及附属设施存在损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。在租赁期限内，乙方有权对场地进行合理的改造和装修，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的改造和装修不可拆除部分归甲方所有，乙方不得要求甲方给予补偿。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金，并按照乙方实际投入的装修费用及设备购置费用，给予合理补偿。补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过评估机构进行评估确定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及本合同约定，合法使用场地及附属设施，不得在场地内从事违法违规活动。负责场地内的环境卫生、安全保卫等工作，确保场地的正常使用秩序。因乙方原因导致场地及附属设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。五、场地交付与接收1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将场地及附属设施交付给乙方。2.交付标准甲方交付的场地应符合本合同约定的交付条件，包括场地平整、坚实，水电设施正常运行等。双方应在交付时进行现场验收，并签署场地交付确认书。场地交付确认书应包括场地的现状、交付时间、双方的权利义务等内容。3.接收手续乙方应在收到甲方交付的场地及附属设施后的[x]日内，对场地进行验收。如发现场地及附属设施存在问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至场地及附属设施符合本合同约定的交付标准。乙方在验收合格后，应签署场地接收确认书。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付场地，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及定金，同时甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空场地，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空场地，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应恢复场地原状，并赔偿因改变用途给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还场地，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还场地给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.