小型仓储租赁合同协议

小型仓储租赁合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方有仓储需求，甲方愿意将其拥有的小型仓储设施出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、仓储标的物具体描述1.仓储位置甲方将位于[详细地址]的小型仓储空间出租给乙方，该仓储空间位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。2.仓储设施该仓储配备有[列举主要设施，如货架、照明设备、通风设备等]，能够满足乙方货物存储的基本需求。具体设施状况如下：货架：[详细描述货架的规格、层数、承载能力等，例如，货架为钢制材质，共[x]层，每层承载能力为[x]千克]。照明设备：配备有[x]盏节能灯具，能够提供充足的照明，确保货物存储环境清晰明亮。通风设备：安装有[通风设备类型及规格，如轴流风机，功率为[x]瓦]，以保证仓储内空气流通，维持适宜的存储环境。3.仓储用途限制乙方仅可将该仓储用于存储[明确允许存储的货物类型，如普通日用品、非易燃易爆货物等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓储用途，不得在仓储内存放任何违法、违规、危险或对仓储设施及周边环境造成损害的物品。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该仓储，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，乙方应在租赁期满后按时腾空并交还仓储。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金支付以每月为一个周期，租金标准不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，双方可协商调整租金。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空仓储，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，且乙方已支付的租金不予退还。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用仓储的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致仓储无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证仓储设施符合安全使用标准，在租赁期限开始前，对仓储设施进行全面检查和维护，确保乙方能够正常使用。如在租赁期间发现仓储设施存在质量问题或安全隐患，甲方应及时进行维修或整改，所需费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的除外。甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于仓储周边环境清洁、安保巡逻等，以保障乙方货物存储的安全和正常秩序。甲方应尊重乙方对仓储的合理使用权益，不得无故干涉乙方正常的货物存储和出入库操作。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途正常使用仓储设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的物业服务。在租赁期限内，如仓储设施出现质量问题或安全隐患影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方及时维修或整改。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。乙方应合理使用仓储设施，不得擅自对仓储设施进行改造、扩建或拆除。如需对仓储设施进行必要的装修或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设附属设施的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将仓储设施恢复原状。乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得在仓储内存放违法、违规、危险或对仓储设施及周边环境造成损害的物品。乙方应自行负责货物的安全存储，采取必要的防火、防盗、防潮等措施，如因乙方原因导致货物损坏、灭失或仓储设施损坏，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照甲方的要求配合甲方进行仓储设施的检查、维修等工作。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[约定腾空日期]前腾空仓储，并将仓储设施交还甲方。乙方交还的仓储设施应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、仓储设施的维修与保养1.日常维修在租赁期间，仓储设施的日常维修和保养由甲方负责。如设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，确保乙方能够正常使用。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方原因造成的维修若因乙方使用不当、故意损坏或擅自改造仓储设施等原因导致设施需要维修，乙方应承担全部维修费用。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内安排维修，并确保维修工作在合理时间内完成，以免影响仓储的正常使用。3.定期检查与维护甲方应定期对仓储设施进行检查和维护，确保设施处于良好的运行状态。乙方应予以配合，提供必要的协助。如因甲方未履行定期检查与维护义务导致设施出现严重故障或安全隐患，甲方应承担相应的法律责任。六、仓储设施的安全管理1.安全责任划分乙方负责其存储货物的安全管理，自行采取必要的安全防范措施，确保货物不发生被盗、损坏、变质等情况。甲方负责仓储设施整体的安全保障工作，包括但不限于仓储区域的消防设施配备、安保巡逻等。双方应各自履行安全管理职责，如因一方未尽安全管理义务导致另一方遭受损失的，责任方应承担赔偿责任。2.消防与安全设施甲方应确保仓储设施内配备符合国家规定的消防设施，并保证消防设施处于正常可用状态。乙方应熟悉并遵守仓储区域内的消防安全规定，不得在仓储内堆放易燃、易爆物品，不得私拉乱接电线，不得堵塞消防通道。如因乙方违反消防安全规定导致发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.安全检查与整改甲方有权定期或不定期对仓储设施进行安全检查。如发现安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的安全检查工作，并按照要求及时完成整改任务。如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有权采取必要措施，直至解除本合同，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时对仓储设施进行维修，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付租金，按照本合同约定支付逾期违约金。如乙方擅自改变仓储用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并腾空仓储，交还甲方。如乙方损坏仓储设施，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方损失。如乙方在仓储内存放违法、违规、危险物品，导致甲方遭受损失或承担法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。3.违约赔偿范围违约方应承担的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。八、合同的解除1.双方协商一致解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。2.因不可抗力解除因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，一方应及时通知另一方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商是否继续履行本合同；如无法继续履行或双方协商一致不再继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.一方违约导致解除如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.解除合同的通知与手续任何一方提出解除合同，应提前[x]日书面通知对方。合同解除后，双方应在[约定的交接日期]前完成仓储设施的交接手续，乙方应腾空仓储，交还甲方。乙方未按时腾空并交还仓储的，应按照逾期占用仓储的标准向甲方支付费用，并承担违约责任。九、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[x]个工作日内启动，并在[x]个工作日内达成解决方案。2.诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同附件本合同附件包括但不限于仓储设施平面图、双