工厂地皮建房销售合同协议

工厂地皮建房销售合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[工厂地皮具体地址]的地皮（以下简称"该地块"），并计划在该地块上建造房屋用于销售；乙方有意购买甲方在该地块上所建房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.土地情况该地块面积为[x]平方米，土地性质为[工业用地/其他具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地四至为：东至[具体方位及相邻地块情况]，南至[具体方位及相邻地块情况]，西至[具体方位及相邻地块情况]，北至[具体方位及相邻地块情况]。2.房屋情况甲方将在该地块上建造[房屋类型，如别墅、公寓等]，房屋建筑面积预计为[x]平方米，具体以实际测量为准。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，层数为[x]层，户型设计为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位、绿化等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取房屋价款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋的建造过程进行自主管理和安排。2.义务保证该地块的合法性，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得房屋产权。按照规划和设计要求，负责房屋的建造工作，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的办理产权登记延迟或无法办理的责任。在房屋建造期间，及时向乙方通报工程进度情况，接受乙方的监督和检查。按照合同约定的交付时间和标准，将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间和方式，对房屋建造过程进行监督和检查。在房屋交付符合合同约定的情况下，有权要求甲方交付房屋并办理相关产权手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋建造过程中的相关手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方约定，该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定除外。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本合同的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在房屋建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋通过竣工验收并交付给乙方后，乙方应在房屋交付之日起[x]日内，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将经验收合格的房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准和规范。房屋的配套设施已达到本合同约定的标准，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在交付现场共同对房屋及相关配套设施进行验收，如发现问题，甲方应负责及时整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权办理1.办理时间甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致办理产权登记延迟的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致办理产权登记延迟的，责任由乙方自行承担。2.办理费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责无偿修复或整改，直至符合合同约定。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自将该地块或房屋另行处置给第三方，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。若乙方中途退房，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与