小区集体退租房合同协议

小区集体退租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方集体代表）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为小区内[x]户租户的集体代表，现乙方及所代表的租户（以下统称"乙方"）因[具体退租原因]，欲提前终止与甲方签订的房屋租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方集体退租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方所承租的房屋位于小区[具体楼号][具体单元][具体房号]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。该房屋为[毛坯/简装/精装]房，配备有[列举主要设施设备，如空调[x]台、冰箱[x]台、洗衣机[x]台等]。乙方承租该房屋用于居住使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权检查房屋及其附属设施设备的使用情况。2.义务应在乙方按照本协议约定完成退租手续后，按照合同约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间承担正常的维修责任（因乙方使用不当造成的损坏除外）。协助乙方办理与退租相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在完成退租手续后，有权要求甲方按照合同约定退还剩余租金及押金（如有）。有权要求甲方对房屋内属于甲方的设施设备进行正常维护。2.义务应按照本协议约定的时间和方式办理退租手续，腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备完好地交还甲方。应结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业等各项费用。不得损坏房屋及其附属设施设备，如有损坏，应照价赔偿。在退租前，应保持房屋的清洁卫生，不得留存垃圾等杂物。三、退租手续办理（一）提前通知乙方应提前[x]日书面通知甲方退租意向，并提交《退租申请书》，申请书应包含乙方集体成员的基本信息、退租房屋的具体情况等内容。（二）房屋交接1.在甲方收到乙方的《退租申请书》后，双方应约定房屋交接时间。交接时，乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还甲方。2.甲方应对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。查验无误后，双方应签署《房屋交接清单》，清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况。（三）费用结算1.乙方应在房屋交接前结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业等各项费用，并向甲方提供缴费凭证。2.甲方在确认乙方费用结清后，按照合同约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。退还方式为[具体银行账户信息或其他方式]。四、租金及押金退还（一）租金退还1.租金计算至乙方实际搬离房屋之日。2.甲方在扣除乙方应承担的违约金（如有）及其他费用后，将剩余租金退还乙方。（二）押金退还1.如乙方在租赁期间未违反合同约定，且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在房屋交接后[x]个工作日内将押金全额退还乙方。2.如乙方存在违反合同约定的行为，甲方有权按照合同约定扣除相应押金作为违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行对房屋及其附属设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理退租手续，每逾期一日，应按照应退租金及押金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未结清租赁期间产生的各项费用，甲方有权从乙方剩余租金及押金中扣除相应费用，并要求乙方补足差额。3.若乙方损坏房屋及其附属设施设备，未按照约定进行修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，甲方有权扣除乙方相应押金作为违约金。4.若乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租金总额的[x%]。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______