小产权店面流转合同协议

小产权店面流转合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权店面（以下简称"该店面"），并有意将其流转给乙方，乙方愿意受让该店面。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该店面的流转事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.店面面积：经双方测量及确认，该店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以现状为准。3.店面用途：该店面目前用于[具体经营用途]，乙方受让后可根据自身经营需要依法使用，但不得从事违法违规经营活动。4.店面现状：该店面为[描述店面的现有装修、设施设备等情况]，乙方受让时应按现状接收，甲方不再承担对店面进行装修或完善设施设备的义务。二、流转价格及付款方式1.流转价格：甲乙双方经协商一致，确定该店面的流转价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店面的使用权、现有装修及设施设备等全部价值，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，可抵作店面流转款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余流转款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完店面交接手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取店面流转款。对该店面拥有合法的流转权，保证该店面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在乙方支付完定金及首付款后，有权要求乙方按照本协议约定履行其他义务。2.义务：向乙方提供该店面的相关证明文件及资料，确保乙方能够了解店面的真实情况。在本协议签订后，积极协助乙方办理店面交接手续，确保乙方能够顺利接收该店面。保证该店面在流转给乙方前，未设置任何抵押、质押或其他担保权利，亦未被查封、扣押或受到其他任何形式的权利限制。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店面或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在乙方支付完所有流转款后，配合乙方办理相关手续（如有需要），并确保该店面的流转行为符合当地相关政策法规的规定。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付完约定款项后，有权按照本协议约定使用该店面。对该店面的使用情况享有知情权，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在发现该店面存在产权纠纷或其他权利瑕疵时，有权要求甲方承担相应责任并采取措施解决问题。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店面流转款。接收该店面时，应按照现状进行验收，如有异议应在交接时提出，否则视为认可店面现状。受让该店面后，应依法依规使用该店面，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。负责承担该店面在流转期间及受让后的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。不得擅自对该店面进行拆除、改建或扩建等重大变动，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保符合相关法律法规及政策要求，费用由乙方自行承担。四、店面交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完首付款后的[x]日内，共同办理店面交接手续。具体交接时间由双方提前协商确定，并签订《店面交接确认书》。2.交接内容：甲方应将该店面的钥匙、相关产权证明文件（如有）、设施设备清单等全部交付给乙方。双方应对店面的现状进行详细清点和确认，包括但不限于装修情况、设施设备的数量及完好程度等，并在《店面交接确认书》中予以记录。如店面存在租赁关系，甲方应负责协调解决租赁事宜，确保乙方能够顺利使用该店面，租赁关系的变更或解除所产生的一切费用及责任由甲方承担。3.交接手续办理完毕后：该店面的风险及责任自交接之日起转移至乙方，此前由该店面产生的一切风险及责任由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关证明文件或资料，导致乙方无法了解店面真实情况或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照店面流转款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该店面另行转让给第三方或设置任何权利限制，导致乙方无法取得该店面使用权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部流转款，同时按照店面流转款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理店面交接手续或交接过程中故意隐瞒重要事实或提供虚假情况的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照店面流转款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该店面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用该店面的，甲方应及时解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失。若在合理期限内无法解决，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部流转款，同时按照店面流转款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店面流转款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照店面流转款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变店面用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回该店面，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照店面流转款的[x%]向甲方支付违约金。因乙方违法违规经营行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定接收店面或在交接时故意刁难甲方或提出不合理要求，导致交接手续无法按时办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照店面流转款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自对店面进行拆除、改建或扩建等重大变动，未事先征得甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复店面原状，并承担因此产生的全部费用。若乙方拒绝恢复或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，收回该店面，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照店面流转款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方