山地房子出租合同协议

山地房子出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将山地房子出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山地房子位置：位于[具体山地名称及详细地址]的山地房子，该山地房子占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋层数为[x]层。2.房屋配套设施内部设施：房屋内配备有[列举主要设施，如水电设施、卫生洁具、门窗等]。外部设施：房屋周边拥有[描述周边配套情况，如一定面积的庭院、停车位等]，庭院内有[具体植物或设施等]。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式租金按[月/季/年]支付，乙方应在每[支付周期]开始前__天向甲方支付当期租金。乙方支付租金的方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如遇市场行情发生重大变化，确需调整租金的，甲方应提前__个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可以调整租金标准。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施的完好以及乙方应承担的相关费用的支付。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及附属设施行为的，有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期限内，甲方如需转让该山地房子，应提前__个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证所提供的山地房子及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间承担房屋及附属设施的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方应尊重乙方的合法使用权益，不得干扰乙方正常的生活和经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁的山地房子及附属设施。在租赁期间，乙方对租赁房屋进行装饰装修或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理；租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装饰装修部分，但不得损害房屋的原有结构。乙方在租赁期间，因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限结算租金，并退还剩余租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间房屋的水电费、物业费、卫生费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，如乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋及附属设施的正常维修保养，确保乙方能够安全、正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的__小时内做出响应，并及时进行维修。2.如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权代为维修，费用由乙方承担，甲方可以从押金中扣除相应金额。3.对于房屋及附属设施的自然损耗或因不可抗力造成的损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任和费用承担问题。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照租金的__%向乙方支付违约金；如因甲方原因造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及附属设施、从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空房屋，支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应负责修复或赔偿房屋及附属设施的损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面通知后仍逾期支付超过__日的；擅自改变房屋结构或用途，经甲方要求后仍拒不改正的；损坏房屋及附属设施，拒不承担修复或赔偿责任的；从事违法违规活动，严重影响甲方利益的；未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三方的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，经乙方书面通知后仍拒不维修超过__日的；擅自提高租金，违反本合同约定的租金调整条款的；因甲方原因导致房屋存在重大质量问题，严重影响乙方正常使用的。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充