小产权房产购买合同协议

小产权房产购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房产一处，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该小产权房产位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米（如有）。房屋内部格局为[详细描述各房间布局，如三室一厅一厨两卫等]。3.附属设施：该房产附带[附属设施清单，如前后院、停车位、地下室等]。其中，前后院面积共计[x]平方米，停车位为[地面/地下]停车位，编号为[x]，地下室面积为[x]平方米，地下室高度为[x]米，具备[简单描述地下室情况，如采光通风等]条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。甲方应保证对所售房产拥有合法处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。2.义务甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、产权情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。甲方应协助乙方办理与该房产相关的交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、提供相关资料等，确保乙方能够顺利接收并使用该房产。甲方应在本合同约定的时间内将房产交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。若存在质量问题或需要维修的部分，甲方应在交付前完成修复。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并提供相关产权证明文件（如能提供）及办理交接手续。乙方有权对房产的质量、状况等进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行处理。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。乙方应在接收房产后，按照法律法规及当地相关规定合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得从事损害房屋及周边环境的行为。乙方应配合甲方办理与房产交易相关的手续，如需要乙方提供身份证明、签署相关文件等，乙方应积极予以配合。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：经双方协商一致，该小产权房产的购买总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证给乙方。剩余款项：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在[具体条件达成或时间节点]前支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到款项后出具收款收据。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项后的[x]个工作日内，将房产交付给乙方。2.交付条件房屋内部装修及设施应符合双方约定的标准（如有约定），门窗、水电、燃气等设施应能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建设规划许可文件（如有）、房屋质量验收报告（如有）等复印件（如有可提供）。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同办理交接手续，甲方应将房屋钥匙、水电气卡等相关物品交给乙方，并在交接清单上签字确认。交接清单应包括房屋及附属设施的详细情况、物品清单等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房产存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或权益受损，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、乙方另行租房的租金损失、因房屋问题导致的其他间接损失等。若甲方违反本合同约定，擅自将该房产再次出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应向乙方返还已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的购房款项扣除违约金后剩余部分退还乙方。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或从事其他损害房屋及周边环境的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、因乙方行为导致的房屋贬值损失等。若乙方违反本合同约定，中途反悔不购买该房产，甲方有权没收定金，乙方已支付的购房款项扣除定金后剩余部分退还乙方。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_________________