小区垃圾房转让合同协议

小区垃圾房转让合同协议合同编号：[合同编号]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称]的垃圾房（以下简称"该垃圾房"），现甲方有意将该垃圾房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该垃圾房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.垃圾房位置：该垃圾房位于[小区具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.垃圾房面积：垃圾房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。3.垃圾房用途：专为该小区提供垃圾收集、存放及转运服务，仅用于与小区垃圾处理相关的合法用途。4.垃圾房现状：垃圾房目前配备有[列举现有的设备设施，如垃圾清运车停车位、垃圾压缩设备、垃圾储存容器等，并描述其状态，如设备设施是否能正常运行、是否存在损坏等情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该垃圾房的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含垃圾房及其附属设施设备的转让费用、与垃圾房相关的一切权益及可能涉及的费用，甲方不再因任何原因向乙方额外收取费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方反悔不购买该垃圾房，定金不予退还；如甲方反悔不卖该垃圾房，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方协助乙方完成垃圾房相关手续变更（包括但不限于产权登记、经营许可等，如垃圾房存在相关手续需要变更的情况）后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在垃圾房实际交付给乙方且乙方确认无任何问题后的[x]个工作日内，乙方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取垃圾房转让款。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用垃圾房。2.义务保证对该垃圾房拥有合法的处分权，确保该垃圾房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的法律瑕疵。向乙方如实告知垃圾房的真实情况，包括但不限于垃圾房的现状、设备设施的使用情况、过往经营情况、与小区物业管理及相关部门的关系等信息。在本合同签订后至垃圾房交付前，妥善保管垃圾房及其附属设施设备，不得擅自改变其现状或损坏，否则应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与垃圾房相关的手续变更，包括但不限于产权登记、经营许可等（如垃圾房存在相关手续需要变更的情况），所产生的费用由[明确由哪方承担]承担。在垃圾房交付时，确保垃圾房及其附属设施设备能够正常运行，并向乙方提供相关的操作手册、维护记录等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内使用该垃圾房及其附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本合同约定的用途使用垃圾房，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方擅自改变用途导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。在垃圾房使用过程中，负责对垃圾房及其附属设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行和环境卫生达标。如因乙方使用不当或管理不善造成垃圾房及其附属设施设备损坏或影响小区环境卫生等问题，乙方应承担相应的维修、赔偿责任。遵守小区物业管理的相关规定，积极配合小区物业管理部门的工作，与小区居民保持良好的沟通，共同维护小区的环境卫生和秩序。在合同履行期间，乙方应自行承担因经营垃圾房所产生的一切费用，包括但不限于水电费、垃圾清运费、人员工资、税费等。四、垃圾房交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将垃圾房及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付标准：垃圾房交付时应保持现状，其附属设施设备应能正常运行，垃圾房内外应清洁卫生。甲方应向乙方提供垃圾房及附属设施设备的清单，并双方签字确认。3.交接手续：双方应在垃圾房交付现场共同办理交接手续，乙方对垃圾房及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时记录并由双方协商解决。交接完成后，双方签署交接确认书，确认垃圾房已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付垃圾房，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的垃圾房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用该垃圾房，甲方应负责解决相关纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本合同，甲方应双倍返还定金，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自改变垃圾房现状或损坏其附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变垃圾房用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收定金，乙方应退还垃圾房，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因擅自改变用途或违法违规活动所产生的一切法律责任和经济损失。若乙方未按照本合同约定对垃圾房及其附属设施设备进行维护、保养和管理，导致其损坏或影响小区环境卫生等问题，乙方应负责维修、赔偿，承担相应的法律责任，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协