小产权店面转让合同协议

小产权店面转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权店面（以下简称"该店面"），现甲方有意将该店面转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店面转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置及面积该店面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以实际测量面积为准。2.店面现状甲方保证该店面目前的装修、设施设备等现状转让给乙方，包括但不限于：[列举店内现有装修及设施设备明细，如墙面装修、地面铺设、照明灯具、水电线路、展示货架等]。乙方对该店面现状进行了充分了解，并同意按现状受让。3.使用性质该店面目前用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]，乙方受让后可继续按该用途使用，但需遵守相关法律法规及当地政策规定。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该店面的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，包含该店面的所有权益及店内现有装修、设施设备等，乙方无需另行支付其他费用。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。在甲方将该店面相关产权证明、租赁合同（如有）等资料交付给乙方，并协助乙方办理完相关变更手续后[x]日内，乙方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取店面转让款。对乙方在受让店面后的经营活动进行必要的监督，确保乙方遵守相关法律法规及本合同约定。2.义务保证对该店面拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知该店面的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、是否存在纠纷等信息。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与该店面相关的交接手续，包括但不限于提供店面的钥匙、产权证明（如有）、租赁合同（如有）等资料，并协助乙方与相关管理部门或房东（如有）进行沟通协调，确保乙方顺利接手该店面。在本合同签订后至店面交接完成前，妥善保管该店面及店内现有装修、设施设备等，不得擅自损毁或转移。如因甲方原因造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部转让款后，有权按照本合同约定使用该店面，并享有该店面的所有权益。有权要求甲方按照本合同约定协助办理相关交接手续及变更手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。受让该店面后，应遵守相关法律法规及当地政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责该店面受让后的经营管理及相关费用的支付，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等。在店面交接完成后，对该店面及店内现有装修、设施设备等承担保管和维护责任，不得擅自损毁或改变其现状。如因乙方原因造成损失的，乙方应负责赔偿。四、店面交接1.交接时间双方约定在乙方支付定金后的[x]日内进行店面交接。具体交接时间由双方提前协商确定，并以书面形式通知对方。2.交接内容店面钥匙的交接。产权证明（如有）、租赁合同（如有）等资料的交付。店内现有装修、设施设备的清点及确认，双方应共同制作交接清单，详细记录交接物品的名称、规格、数量等信息，并由双方签字确认。3.交接手续办理交接过程中，双方应共同到该店面所在地进行现场交接，并在交接清单上签字。如因特殊原因无法现场交接的，可通过邮寄交接清单、拍照、视频等方式进行确认，但双方应确保交接过程的真实性和完整性。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒店面真实情况、未按时协助办理交接手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如甲方违反本合同约定擅自将该店面转让给第三方或设置任何权利负担，导致乙方无法正常受让或使用该店面的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方未在合同约定时间内交付店面相关资料或协助乙方办理完相关变更手续的，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方违反本合同约定，擅自改变店面使用性质或经营方式，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为准。乙方未在合同约定时间内完成店面交接的，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于店