小院子空地出租合同协议

小院子空地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处小院子空地，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该空地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：甲方出租的小院子空地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：该空地面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。3.现状：空地目前为自然状态，地面较为平整，无明显障碍物，但不包括任何已存在的建筑物、构筑物及附属设施（如有特殊情况需明确说明）。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁空地。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该空地，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，乙方应按时腾空并交还空地。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年/每半年/每季度根据市场行情或双方协商进行调整（如无调整约定，可删除此句）。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还空地后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁空地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因需要提前收回空地的，甲方有权提前解除合同，但应提前[x]日通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金及押金。2.义务保证所提供的租赁空地具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责提供租赁空地的基本使用条件，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用空地的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方应协助乙方处理与租赁空地相关的合理事务，如配合乙方办理相关手续等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁空地。经甲方书面同意，乙方有权对租赁空地进行合理的改造、装修或增设附属设施，但不得损害空地的原有结构和甲方的权益。租赁期满或合同解除后，乙方应将空地及附属设施恢复原状或按照双方协商的方式处理。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还已支付的租金及押金，并要求甲方给予一定的合理补偿（如有约定）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用租赁空地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，须经甲方书面同意。在租赁期间，乙方应妥善保管租赁空地及附属设施，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于租赁空地的相关规定，不得在空地上从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空并交还租赁空地，不得拖欠任何费用或遗留任何物品。五、空地使用及维护1.使用限制：乙方应按照本合同约定的用途使用租赁空地，不得用于违法活动或损害公共利益的用途。未经甲方书面同意，乙方不得在空地上搭建永久性建筑物、构筑物或从事其他改变空地现状的行为。2.维护责任：乙方在租赁期间应负责租赁空地的日常维护和管理，保持空地的整洁和安全。如因乙方使用不当或管理不善导致空地出现损坏或安全事故的，乙方应承担全部责任。3.修缮义务：租赁期间，如空地出现自然损坏或需要进行修缮的，甲方应及时进行修缮，但乙方应给予必要的协助。如因乙方原因导致需要提前修缮的，费用由乙方承担。六、水电费及其他费用1.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的时间和方式按时缴纳。2.其他费用：乙方在租赁期间因使用租赁空地而产生的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁空地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁空地用途、转租给第三方或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方如未按时腾空并交还租赁空地，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理腾空空地，由此产生的费用由乙方承担。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金及押金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未