小面积铺面出售合同协议

小面积铺面出售合同协议合同编号：[合同编号具体内容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的小面积铺面（以下简称"该铺面"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.铺面位置：该铺面位于[详细地址，精确到门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，位于[所在区域名称]，周边交通便利，临近[列举周边主要交通设施或标志性地点]。2.铺面面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该铺面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.铺面用途：该铺面目前规划用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。4.铺面现状：该铺面为[描述铺面目前的装修及设施设备情况，例如毛坯房、已装修且带有部分固定设施设备等]。甲方保证所提供的关于铺面现状的描述真实准确，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定向乙方收取铺面出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该铺面拥有合法的所有权及处分权，保证该铺面未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该铺面完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该铺面相关的产权证明文件、原始购房合同、完税凭证等资料的原件或复印件，并协助乙方办理产权过户手续，办理产权过户手续所需的一切税费按照法律法规规定各自承担。在合同签订前，如实向乙方告知该铺面的使用现状、周边环境、市政规划等情况。在合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该铺面，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。未经乙方书面同意，不得将该铺面另行出售、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该铺面的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付铺面出售价款。积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规规定承担应由自己承担的税费。在接收该铺面后，应按照法律法规及相关规定合理使用该铺面，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。三、出售价款及支付方式1.出售价款：双方商定该铺面的出售总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，可抵作铺面出售价款。若乙方违约不购买该铺面，定金不予退还；若甲方违约不出售该铺面，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款可包含已支付的定金。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完该铺面产权过户手续后的[x]个工作日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将该铺面交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟，交付时间相应顺延。2.交付方式：双方应在交付现场共同对铺面进行验收交接，签署《铺面交接确认书》。甲方应将该铺面的钥匙、产权证明文件等相关资料交付给乙方，并保证铺面内的水、电、气等设施设备能够正常使用（如有）。交付前该铺面所产生的水电费、物业费等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该铺面的产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如因政府政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该铺面交付给乙方，每逾期一日，应按照出售价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出售价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致该铺面存在权利瑕疵，影响乙方取得完整产权的，甲方应负责消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出售价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照出售价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出售价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出售价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变该铺面的用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方要求解除合同，乙方应按照出售价款的[x%]向甲方支付违约金，并退还该铺面。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照出售价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出售价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协