小产房购房合同协议

小产房购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小产房（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋位置该小产房位于__________________，具体地址为__________________，房屋所在楼栋号为__________________，单元号为__________________，楼层为__________________，房号为__________________。（二）房屋面积该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。（如有差异，双方同意以实际测量面积为准，并按照本合同约定的单价进行多退少补）（三）房屋现状1.该房屋为[毛坯/简装/精装]房，包含以下设施设备：装修情况：__________________门窗：__________________水电线路：__________________厨卫设施：__________________其他：__________________2.该房屋目前的使用状况为[自住/出租/闲置]。（四）房屋产权情况1.甲方声明该房屋为其合法建造并拥有处分权，但因该房屋性质为小产房，无法办理合法的产权证书。2.甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋建造情况、产权状况、现状等。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的现状。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的文件和资料。在乙方入住后，若因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应负责维修或给予相应的经济补偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用该房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照合同约定接受甲方交付的房屋，并在房屋交付后及时办理相关入住手续。合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。承担因使用该房屋而产生的水、电、气、物业等费用。三、购房款及支付方式（一）购房款金额该房屋的总购房款为人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。2.乙方应在[具体付款时间节点1]前向甲方支付购房款人民币______元（大写______元整）。3.剩余购房款人民币______元（大写______元整），乙方应在[具体付款时间节点2]办理房屋交接手续时一次性支付给甲方。（三）付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照甲方指定的账户支付购房款，如因乙方原因支付到其他账户导致甲方未能及时收到款项的，责任由乙方自行承担。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋已具备正常居住使用条件，包括但不限于门窗完好、水电畅通、厨卫设施正常使用等。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建造审批文件、房屋质量检测报告等（如有）。（三）交付手续1.双方应在交付当日共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议，甲方应负责及时整改，整改合格后再行交付。2.验收合格后，双方应签订房屋交接清单，明确房屋交付的各项内容及状态。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方擅自变更房屋结构或用途，影响乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，且乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照合同约定接受房屋或办理相关入住手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有