小区供热工程合同协议

小区供热工程合同协议合同编号：[具体编号]甲方（供热方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（小区业主方或其委托代表）：名称：[小区名称及业主委员会名称（如有）或受委托方名称]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方具备供热工程专业资质和能力，乙方为满足小区居民的供热需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供小区供热工程服务事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小区名称]供热工程2.工程地点：[小区具体地址]3.工程内容及范围：本供热工程涵盖热源设备的采购、安装与调试，包括但不限于供热锅炉（如有）、换热器、水泵等主要设备的选型、购置及安装。供热管网的铺设，包括地下管道的开挖、铺设、焊接、防腐保温处理，以及地上管道支架的制作与安装，确保供热管道从热源到小区各楼栋的合理连接与畅通。换热站的建设，包括站内设备的布局、安装与调试，确保换热站能够高效、稳定地实现热交换功能，满足小区供热需求。热计量装置的安装与调试，按照相关标准和规范，在小区各楼栋及用户端安装热量表、温控装置等设备，实现供热计量收费。系统的整体调试与验收，在工程完工后，对供热系统进行全面调试，确保系统运行参数符合设计要求，能够安全、稳定、高效地为小区提供供热服务，并通过相关部门或专业机构的验收。4.工程期限：本工程计划开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如因不可抗力或其他非甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定获取供热工程服务费用。对乙方提出的与供热工程相关的合理要求和建议进行审核，并根据实际情况决定是否采纳。在工程施工过程中，有权对乙方的施工质量、进度等进行监督检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务：按照本合同约定及相关技术标准和规范，负责供热工程的设计、施工、设备采购与安装调试等工作，确保工程质量达到优良标准，满足小区供热需求。向乙方提供详细的工程施工计划和进度安排，定期向乙方汇报工程进展情况，及时沟通解决施工过程中出现的问题。负责组织相关部门或专业机构对供热工程进行验收，确保工程通过验收并符合相关标准和规定。在供热工程保修期内，对工程质量问题承担免费维修、更换等责任。因乙方或第三方原因导致的质量问题除外，但甲方应协助乙方进行调查和处理。负责供热系统的运行管理和维护，确保供热系统安全、稳定、高效运行。定期对供热设备进行巡检、保养和维修，及时处理突发故障，保障供热质量。按照国家和地方有关规定，办理供热工程相关的审批手续，并承担相应费用。遵守国家法律法规和行业规范，尊重乙方及小区居民的合法权益，文明施工，减少施工对小区居民生活的影响。（二）乙方权利与义务1.权利：有权监督甲方的供热工程施工质量、进度和安全，对不符合合同约定或相关标准的情况提出整改意见和建议。有权要求甲方提供与供热工程相关的技术资料和文件，以便乙方了解工程情况和进行监督管理。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施保障小区供热需求。2.义务：协助甲方办理供热工程施工过程中涉及的相关手续，提供必要的协助和支持，如协调小区居民、物业等相关方的关系，确保施工顺利进行。按照本合同约定及时支付供热工程服务费用。对甲方在供热工程施工过程中提出的合理要求给予配合，如提供施工场地、水电接入等条件。在供热工程验收合格后，负责组织小区居民做好供热系统的接收和使用工作，配合甲方进行供热系统的调试和试运行。教育小区居民爱护供热设施，遵守供热相关规定，不得擅自改动或损坏供热设施。如发现居民有违规行为，应及时通知甲方并协助处理。三、服务费用及支付方式1.服务费用：本供热工程服务费用总计为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含供热工程的设计、设备采购、安装调试、施工、验收、保修等全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。供热工程施工进度达到[具体进度节点]后，乙方向甲方支付合同总金额的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。供热工程竣工并通过验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付合同总金额的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。供热工程保修期届满后[x]个工作日内，如无质量问题，乙方向甲方支付合同总金额的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在每次收款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本供热工程应符合国家和地方现行的相关工程建设标准、规范及质量验收评定标准，达到优良工程标准。供热设备的质量应符合国家相关标准和产品说明书的要求，具备良好的性能和可靠性。供热管网的施工应符合设计要求，管道连接牢固、无渗漏，防腐保温处理符合规范，确保供热系统的安全性和稳定性。2.验收程序：工程完工后，甲方应提前通知乙方进行预验收。甲方应提交工程竣工报告、质量检验报告、设备清单及相关技术资料等文件。乙方收到甲方通知后，应组织相关人员对工程进行预验收。如发现问题，甲方应按照乙方要求及时整改，直至达到验收标准。预验收合格后，甲方应向乙方提交验收申请，乙方应在收到申请后[x]个工作日内组织相关部门或专业机构进行正式验收。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，甲方应负责整改，直至通过验收。整改费用由甲方承担，且整改期限不计入工程总工期，但因乙方原因导致验收不合格的除外。五、保修责任1.保修期限：本供热工程的保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。2.保修范围：保修范围包括供热工程的所有设备、管道、阀门、换热站等设施及系统，因工程质量问题导致的故障或损坏均在保修范围内。3.保修责任：在保修期内，甲方应定期对供热工程进行回访和检查，及时发现并处理潜在问题。如接到乙方或小区居民关于供热设施质量问题的通知，甲方应在接到通知后[x]小时内做出响应，并在[到达现场时间]小时内到达现场进行维修处理。对于因甲方原因造成的质量问题，甲方应免费进行维修、更换或采取其他补救措施，直至达到正常使用状态。因乙方或第三方原因导致的质量问题，甲方应协助乙方进行调查和处理，乙方应承担相应的维修费用，但甲方应提供必要的技术支持和服务。在保修期届满后，甲方应继续为乙方提供供热工程的技术咨询和维修服务，乙方应按照甲方的收费标准支付相应费用。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的工期完成供热工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[违约解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方提供的供热工程质量不符合合同约定或相关标准，甲方应负责无偿整改直至达到合格标准，并承担由此给乙方或小区居民造成的损失。如因质量问题导致供热系统无法正常运行，影响居民正常生活，甲方应按照相关规定向乙方支付赔偿金，具体金额根据实际损失情况确定。如甲方未按照本合同约定履行保修责任，乙方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。甲方还应按照维修费用的[违约保修违约金比例]向乙方支付违约金。甲方违反本合同其他约定的，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总金额的[其他违约违约金比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权暂停供热服务，直至乙方支付全部费用及违约金。乙方应承担因暂停供热服务给小区居民造成的损失。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续或提供必要条件，导致工程延误或无法正常进行，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[违约协助违约金比例]向甲方支付违约金。乙方违反本合同其他约定的，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[其他违约违约金比例]向乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同相关内容。3.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。4.合同生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同在双方履行完各自的义务，且乙方支付完全部服务费用及质保金后终止。5.其