居住权合同协议

居住权合同协议甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居住权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[居住需求原因]，希望在该房屋上设立居住权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下居住权合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等设备名称及规格型号]。房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。2.房屋产权情况甲方系该房屋的合法所有权人，房屋产权证书编号为[具体证书编号]，房屋产权无抵押、查封等权利受限情况。二、居住权的设立1.双方一致同意，乙方在本合同约定的条件下享有对该房屋的居住权。居住权期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.居住权的设立不以乙方支付任何费用为前提，但乙方应承担在居住期间因使用该房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等日常费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取房屋租金（如有约定租金的情况）。在居住权期限内，甲方有权在合理时间内对房屋进行必要的检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方能够正常行使居住权。甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用。甲方应协助乙方办理与居住权相关的必要手续（如有需要），如提供产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在居住权期限内按照本合同约定的用途正常使用该房屋及其附属设施。乙方有权要求甲方对房屋及附属设施进行必要的维修，以保障乙方的正常居住使用。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应妥善保管房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将居住权转让、出租、出借或赠与他人。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳因居住该房屋而产生的各项费用。在居住权期限届满或提前终止时，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常行使居住权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途，或转让、出租、出借、赠与居住权，或不按时缴纳费用，或未按约定返还房屋及其附属设施的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于修复房屋及附属设施的费用、因乙方违约导致甲方的经济损失等。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；如违约行为致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：