小区配套老人房合同协议

小区配套老人房合同协议甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有小区配套老人房的相关权益，乙方有使用需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方小区配套老人房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.老人房位置甲方提供的小区配套老人房位于[小区名称具体地址及房号]。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型描述]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如床、桌椅、衣柜、卫生间设施等]。2.使用期限乙方使用该老人房的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.服务内容甲方负责提供房屋的日常维护，包括但不限于房屋主体结构的维修、水电设施的正常维护等。提供基本的物业服务，如小区环境卫生清扫、安全保卫等，确保老人房所在区域的居住环境舒适、安全。定期对老人房周边的公共设施进行检查和维护，保障乙方的正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的使用费用。对乙方使用老人房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及相关设施的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。根据小区整体规划及相关规定，有权对老人房的使用规则进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定，按时将老人房交付给乙方使用，并确保房屋及相关设施符合正常使用标准。负责对老人房进行定期的安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患，保障乙方的居住安全。按照约定提供物业服务，积极解决乙方在使用过程中遇到的与房屋及小区相关的问题。如需对老人房进行重大维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。如因维修或改造给乙方造成不便或损失的，应给予相应的补偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的使用期限和方式，合法使用老人房。有权要求甲方按照约定提供物业服务，对房屋及相关设施进行维修和维护。在使用过程中，如发现房屋及相关设施存在安全隐患或质量问题，有权及时通知甲方并要求甲方进行处理。2.义务按照本协议约定向甲方支付使用费用。合理使用老人房及相关设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违规装修。如因乙方擅自改动导致房屋损坏或产生安全隐患的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守小区的各项规章制度，包括但不限于物业服务规定、安全管理规定等，爱护小区公共环境和设施。不得将老人房转租、转借他人使用。如需与他人共同居住，应提前通知甲方并经甲方同意。在使用期限届满或本协议解除后，按照原状将老人房及相关设施返还给甲方。如乙方对房屋及设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。三、费用及支付方式1.使用费用标准乙方应向甲方支付的老人房使用费用为每月人民币[x]元。该费用包含房屋使用费用及基本物业服务费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方提供正式发票。3.费用调整如因市场物价变动、小区运营成本增加等原因需要调整使用费用标准的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。乙方应按照调整后的费用标准支付费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时将老人房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当月使用费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照约定提供物业服务或对房屋及相关设施的维修维护不及时，导致乙方无法正常使用老人房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自调整老人房的使用规则，给乙方造成损失的，应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照当月使用费用的[x]倍向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违规装修，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应按照已支付费用的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反小区规章制度或因乙方原因导致小区公共环境或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不承担责任，甲方有权从乙方支付的费用中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。4.若乙方将老人房转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，乙方应按照已支付费用的[x%]向甲方支付违约金，并立即腾退房屋。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、设施清单