居家场景租赁合同协议

居家场景租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方居家场景事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋：甲方将位于[房屋具体地址]的一套住宅房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、电视机等家电设备，以及床、沙发、衣柜等家具]。2.居家服务：甲方同意在租赁期间为乙方提供与居家场景相关的基本服务，包括但不限于房屋的定期清洁维护（每[x]周一次）、水电设施的正常维修保养（紧急维修随叫随到，一般维修在接到通知后[x]小时内响应）。同时，甲方将协助乙方处理一些简单的居家事务，如代收快递等，但不承担贵重物品的保管责任。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金包含房屋使用费及上述约定的居家服务费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年/年]支付，乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。乙方可以通过银行转账、微信支付、支付宝支付等方式将租金支付至甲方指定的收款账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、房屋及设施损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及设施设备进行定期检查，如发现乙方有损坏房屋及设施设备的行为，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的房屋及设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁前如实向乙方告知房屋的真实情况。甲方应按照本合同约定为乙方提供居家服务，确保房屋处于良好的居住状态。租赁期间，甲方如需对房屋进行维修、改造或出售等，应提前[x]天通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及设施设备，并享受甲方提供的居家服务。在租赁期间，乙方如发现房屋及设施设备存在损坏或故障，有权要求甲方及时维修。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、房屋使用及维护1.乙方应合理使用并爱护房屋及设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方原因造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。2.乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增添设施设备。如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。3.租赁期间，乙方应承担房屋的水电费、物业费、燃气费等使用过程中产生的费用。乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。4.甲方负责房屋主体结构及公共设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于乙方提出的正常维修请求，甲方应及时响应并进行维修。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或服务，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足租金差额及违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担。同时，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。5.如因一方违约导致合同解除或提前终止的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，且互不承担违约责任。3.若乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[x]天的；擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备，拒不修复或赔偿的；在租赁期间从事违法违规活动的；未经甲方同意擅自将房屋转租给他人的。4.若甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定提供房屋或服务，影响乙方正常使用的；未经乙方同意擅自进入房屋的；房屋存在严重质量问题，危及乙方人身安全或财产安全的。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。