小区场地租凭合同协议

小区场地租凭合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的场地（以下简称"该场地"），乙方有意租赁该场地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：一、场地基本情况及租赁用途1.场地位置：该场地位于[小区名称]内，具体位置为[详细的楼栋、单元及房号或区域位置描述]。2.场地面积：场地总面积为[x]平方米，其中实际可使用面积为[x]平方米（如有公摊等情况需详细说明）。3.场地现状：甲方应保证交付乙方的场地符合安全使用标准，场地内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备名称，如照明系统、水电设施等]，甲方应确保交付时上述设施设备能够正常使用。4.租赁用途：乙方租赁该场地仅用于[明确具体用途，如商业经营、举办活动等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满：租赁期限届满前，乙方应在届满之日前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期限届满前[x]日与甲方协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期限届满后[x]日内将场地按原状返还甲方。甲方应在乙方返还场地后[x]日内将租赁保证金（如有）无息退还乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金标准自租赁期限的第[x]年起，每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。四、租赁保证金1.保证金金额：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付租赁保证金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.保证金用途：租赁保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于支付租金、违约金、损害赔偿金以及恢复场地原状等费用。3.保证金退还：在租赁期限届满且乙方将场地按原状返还甲方，经甲方验收合格后[x]日内，甲方将租赁保证金无息退还乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限届满或本合同解除后，有权收回场地。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将场地交付乙方使用，并保证场地符合安全使用条件。负责对场地及相关设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用，但因乙方原因导致损坏的除外。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。不得干涉乙方正常的经营活动或按照合同约定使用场地的行为，但乙方存在违约行为的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地。在租赁期限内，有权对场地进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续，费用由乙方承担。租赁期限届满或本合同解除后，乙方应将装修和改造后的场地按照甲方要求恢复原状。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租、转借场地给第三方。应按时足额支付租金及其他费用，如因乙方原因逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。负责对场地进行日常的维护和保养，如因乙方使用不当导致场地及相关设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。在租赁期限届满或本合同解除后，应将场地及甲方提供的设施设备按原状返还甲方。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏场地内的固定装修和设施设备。遵守小区的各项规章制度，不得从事违法违规或损害小区其他业主利益的行为。因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担租赁场地内的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。六、场地的维修与保养1.甲方维修义务：甲方负责场地主体结构及公共部分设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后[x]日内进行维修，如因特殊原因不能及时维修的，应向乙方说明情况并采取必要的应急措施。2.乙方维修义务：乙方负责租赁场地内自用部分设施设备的维修保养，如乙方发现自用部分设施设备出现故障或损坏，应及时自行维修。如乙方无力维修，可书面通知甲方，甲方应协助乙方维修，但费用由乙方承担。3.因维修影响使用的处理：因维修需要暂时停止使用场地的，甲方应提前通知乙方，并尽量缩短维修时间，减少对乙方使用场地的影响。如因维修给乙方造成损失的，甲方应根据实际情况给予相应补偿。七、合同的解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方逾期支付租金超过[x]日，经甲方书面催告后仍未支付的。乙方擅自改变场地用途或转租、转借场地给第三方的。乙方利用场地从事违法违规活动或损害甲方及小区其他业主利益的。乙方未经甲方书面同意，擅自对场地进行装修或改造，且拒不恢复原状的。因不可抗力或政府行为等原因导致场地无法继续使用，致使本合同目的无法实现的。其他符合法律法规规定或本合同约定甲方有权解除合同的情形。3.乙方解除合同的情形：因不可抗力或政府行为等原因导致场地无法继续使用，致使本合同目的无法实现的。甲方未按照本合同约定履行义务，经乙方书面催告后仍未改正，严重影响乙方正常使用场地的。其他符合法律法规规定或本合同约定乙方有权解除合同的情形。4.合同解除的程序：一方提出解除合同的，应提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照本合同约定办理场地交接及费用结算等手续。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照乙方实际损失的金额给予赔偿，并相应减免乙方租金。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方及第三方损失等。如乙方违约行为给甲方造成的损失超过租赁保证金金额的，乙方应继续赔偿甲方超出部分的损失。3.违约赔偿范围：违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。九、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本合同约定的联系地址及联系方式送达对方。如一方变更联系地址或联系方式，应提前[x]日书面通知对方。通知或函件自送达之日起生效。2.合同变更与补充：本合同