小型场地转让合同协议

小型场地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小型场地，愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就小型场地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置本合同所涉及的小型场地位于[详细地址]，该场地具体位置为[具体门牌号及方位描述]。场地周边交通便利，临近[列举周边主要交通设施或公共交通站点]，周边配套设施完善，有[列举周边的商业、生活服务设施等]。2.场地面积及范围场地占地面积为[x]平方米，其范围东至[具体边界标识或参照物]，西至[具体边界标识或参照物]，南至[具体边界标识或参照物]，北至[具体边界标识或参照物]。场地内现有建筑物及附属设施包括但不限于[详细列举建筑物的结构、层数、面积等信息，以及附属设施如水电设施、消防设施、通风设施等情况]。3.场地用途该场地目前规划用途为[明确场地的规划用途，如商业、工业、仓储等]，甲方保证场地用途符合法律法规及相关规划要求，乙方受让后可依据场地性质合法开展经营活动。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定本次小型场地转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含场地及地上建筑物、附属设施的全部价值，以及与场地相关的一切权益，甲方不再向乙方收取任何其他费用（除本合同约定外）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：首付款：在本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期款项：在甲方完成场地及相关产权证照、资料交接手续，并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在场地完成工商、税务等相关变更登记手续后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用场地。2.义务保证对转让的场地拥有合法的所有权或处分权，有权进行转让，且场地不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因场地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供场地的相关产权证照、资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证、消防验收合格证等（如有），并确保所提供的证照及资料真实、有效、完整。在合同签订后，积极协助乙方办理场地的交接手续，包括但不限于腾空场地、清理场地内物品、向乙方交付场地钥匙及相关设施设备等，确保乙方能够顺利接收并使用场地。负责处理场地转让前的债权债务关系，承担转让前因场地产生的一切费用和责任，如水电费、物业费、税费等。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。在乙方支付各期转让款后，按照合同约定及时协助乙方办理场地的相关变更登记手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记等，所产生的相关费用按照法律法规规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供场地相关产权证照、资料，并协助办理场地交接及变更登记手续。有权在受让场地后，按照合同约定的用途合法使用场地。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。在接收场地后，应按照场地的规划用途合法使用场地，不得擅自改变场地用途或进行违法违规活动。如需对场地进行改造、装修或增设附属设施，应提前取得相关部门的许可，并确保符合法律法规及安全要求。负责承担场地转让后的水电费、物业费、税费等一切费用和责任。在办理场地变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规规定承担自身应缴纳的费用。四、场地交接1.交接时间双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同协商确定场地交接的具体时间，并提前通知对方。如因甲方原因导致交接时间延迟，每延迟一天，甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接时间延迟，每延迟一天，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.交接内容场地实物交接：甲方应将场地内的建筑物、附属设施设备等完好无损地交付给乙方，包括但不限于房屋主体结构、水电设施、消防设施、通风设施、电梯（如有）等。双方应在交接清单上签字确认，明确交接的物品及设备状况。产权证照及资料交接：甲方应向乙方交付场地的相关产权证照、资料原件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证、消防验收合格证、环保审批文件（如有）、租赁合同（如有）等。双方应对交接的证照及资料进行核对，并在交接清单上注明证照及资料的名称、份数、编号等信息。3.交接前费用及责任场地交接前，场地产生的水电费、物业费、税费等一切费用和责任由甲方承担；交接后，场地产生的上述费用及责任由乙方承担。双方应在交接前结清各自应承担的费用，否则由此产生的纠纷由责任方负责解决。五、产权变更登记1.办理时间甲方应在乙方支付第二期转让款后的[x]个工作日内，积极协助乙方办理场地的产权变更登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理变更登记手续，每延迟一天，甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致未能在规定时间内办理变更登记手续，每延迟一天，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.办理费用办理场地产权变更登记手续所产生的相关费用，按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于转让手续费、印花税等，乙方应承担的费用包括但不限于契税、登记费等。双方应按照法律法规规定及时缴纳各自应承担的费用，否则由此产生的后果由责任方负责。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付场地或提供相关产权证照、资料，每逾期一天，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方转让的场地存在权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本合同，甲方应返还已支付的转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理场地产权变更登记手续，应按照本合同相关约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未能按时支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的转让款，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回场地，并没收乙方已支付的转让款，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理场地交接及产权变更登记手续，应按照本合同相关约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。