小产权居住权合同协议

小产权居住权合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有小产权房屋一处，乙方有意取得该房屋的居住权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置该小产权房屋位于[具体地址]，房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋基本情况房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗等装修材质及风格]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电暖设施、厨卫设施等]。3.土地情况该房屋占用的土地性质为[集体土地等具体性质]，土地使用权限为[相关权限说明]。二、居住权的设立1.甲方同意将上述房屋的居住权出让给乙方，乙方有权在本合同约定的期限内占有、使用该房屋。2.居住权期限自本合同生效之日起至[具体截止日期]止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的居住权费用。有权监督乙方合理使用房屋，如发现乙方有损害房屋及附属设施行为时，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务保证对该房屋拥有合法的居住权出让权，确保乙方在本合同约定的期限内能够正常行使居住权，无任何第三方对乙方的居住权提出异议。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括房屋质量问题、相邻关系等可能影响乙方居住的情况。在居住权期限内，协助乙方办理与居住相关的必要手续（如水电燃气开户等，如能办理），相关费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自变更房屋的结构、用途或拆除附属设施，不得干扰乙方的正常居住生活。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的期限和方式，合法占有、使用该房屋。在居住期间，有权对房屋进行必要的合理修缮和维护，但应提前通知甲方，且不得损害房屋的整体结构和甲方的合法权益。有权要求甲方协助处理与房屋居住相关的合理事宜。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付居住权费用。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法违规活动，不得损害房屋及周边环境。居住期间产生的水电费、燃气费、物业费等与居住相关的费用由乙方自行承担，并按时缴纳，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。在居住权期限届满或本合同终止后，按照原状返还房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、居住权费用及支付方式1.居住权费用乙方应向甲方支付的居住权费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方一次性支付全部居住权费用。甲方指定收款账户为：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证乙方正常行使居住权，导致乙方无法正常居住的，甲方应按照已收取的居住权费用的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余期限的居住权费用。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付居住权费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照居住权费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，要求乙方立即腾退房屋，乙方已支付的费用不予退还，乙方还应按照居住权费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同居住权费用总额的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同协议仅供参考，在实际