工地包干协议书模板

工地包干协议书模板甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有[工地名称]的建设工程，乙方具备相应的施工能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该工地的施工事宜达成如下包干协议：一、工程概况1.工程名称：[工地具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：包括但不限于[列举主要工程内容，如基础工程、主体结构施工、装饰装修工程等]。具体施工范围以经甲方确认的施工图纸及工程变更通知为准。工程规模为[建筑面积、层数等具体规模数据]。4.工程期限：计划开工日期：[具体日期]计划竣工日期：[具体日期]总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后的[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。二、承包方式及包干范围1.承包方式：乙方采用包工包料、包质量、包安全、包工期、包验收合格的包干方式进行本工程施工。2.包干范围：完成本工程所需的全部人工费用，包括但不限于各类工种的劳务报酬、加班费、奖金等。工程所需的全部材料及设备费用，涵盖施工过程中使用的主材、辅材、构配件、周转材料、机械设备等，具体材料品牌、规格、型号以经甲方确认的施工图纸及相关技术文件要求为准。乙方应确保所提供的材料及设备符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。施工过程中所需的各类机械及工具租赁费用，如塔吊、施工电梯、混凝土搅拌机、电焊机等，乙方应负责机械设备的进场安装、调试、使用、维护、退场等工作，并承担相应费用。施工用水、用电费用（如超出定额用量，超出部分由乙方自行承担），乙方应合理安排施工用水用电，不得浪费，并承担因自身原因造成的水电损耗费用。工程施工过程中的所有措施费用，包括但不限于脚手架工程、模板工程、垂直运输工程、临时设施工程、安全防护工程、文明施工措施费等，乙方应按照国家及地方相关规范和标准进行施工，确保施工安全和质量。工程所需的各类检测费用，如原材料检测、结构实体检测、功能性检测等，乙方应负责按照相关规定委托有资质的检测机构进行检测，并承担检测费用，确保工程质量符合验收标准。工程施工过程中的各项管理费用，包括但不限于施工管理人员工资、办公费用、差旅费、通讯费等。工程竣工验收合格前的成品保护费用，乙方应制定成品保护措施并负责实施，对已完成的工程部分进行妥善保护，如因乙方原因造成成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。工程竣工验收备案费用及办理相关手续所需的一切费用，乙方应负责整理工程竣工资料，确保资料齐全、真实、有效，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续，承担相关费用。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程包干总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构施工至[x]层等]后，经甲方及监理单位验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工预验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料及发票后，甲方向乙方支付至合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价的[x]%作为质量保证金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权按照本协议约定的支付方式和时间支付工程款。有权对乙方提交的施工方案、技术措施、工程进度计划等进行审核。有权在乙方违反本协议约定或出现其他严重影响工程质量、进度、安全等情况时，解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：负责办理工程建设相关的各种审批手续，确保工程建设合法合规。向乙方提供施工现场的原始基准点、基准线和水准点等资料，并对其准确性负责。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照本协议约定及时支付工程款。组织设计单位、监理单位、乙方等相关人员进行图纸会审和技术交底。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权根据工程实际情况合理调整施工方案和进度计划，但应提前通知甲方并经甲方及监理单位同意。有权要求甲方提供与工程施工相关的必要协助和支持。2.义务：按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准、安全操作规程等进行施工，确保工程质量达到合格标准，并一次性通过竣工验收。如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，由此造成的工期延误和费用增加均由乙方承担。制定详细的施工组织设计和工程进度计划，报甲方及监理单位审核批准后严格按照执行，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担合同总价[x]%的违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。建立健全施工现场的质量、安全、文明施工管理体系，配备相应的管理人员和施工人员，加强对施工现场的管理，确保施工安全和文明施工。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。妥善保管施工现场的材料、设备及其他物品，不得丢失或损坏。如因乙方保管不善造成损失的，乙方应负责赔偿。按照甲方要求及时提供工程进度报表、质量检验报告、安全检查记录等相关资料。工程竣工验收合格后，负责整理工程竣工资料并移交甲方存档。质保期内，对工程质量问题及时进行维修处理，如乙方接到甲方通知后未能在[x]小时内做出响应，或未能在[x]个工作日内完成维修的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量标准为符合国家现行的施工质量验收规范及相关标准的合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。2.质量验收程序：乙方在完成每一道工序后，应首先进行自检，自检合格后报监理单位进行验收。监理单位验收合格后，方可进行下一道工序施工。分部、分项工程完工后，乙方应进行自评，自评合格后报监理单位进行验收。监理单位组织甲方等相关人员进行验收，验收合格后方可进行后续工程施工。单位工程竣工后，乙方应进行竣工预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方组织设计单位、监理单位、乙方等相关人员进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至达到验收标准。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如乙方未通知甲方及监理单位擅自进行隐蔽施工，甲方及监理单位有权要求乙方揭开重新验收，由此造成的费用增加和工期延误均由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程变更或工期延误，甲方应承担相应的费用和责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，并承担由此造成的工期延误和费用增加。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。如乙方未按照本协议约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担合同总价[x]%的违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本协议约定的安全、文明施工规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担合同总价[x]%的违约金，乙方还应返还甲方已支付的全部工程款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3