山地出租合同协议范本

山地出租合同协议范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体位置]的山地一处，愿意将其出租给乙方使用；乙方因[具体用途]需要，有意承租该山地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方将山地出租给乙方事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.山地位置及范围甲方出租给乙方的山地位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东至边界具体描述]，南至[南至边界具体描述]，西至[西至边界具体描述]，北至[北至边界具体描述]。该山地面积约为[x]亩，以实际测量为准。2.山地现状该山地目前主要为[山地现状描述，如荒山地、有少量树木等]，地面附着有[如有其他附着物品，详细说明]。3.租赁用途乙方租赁该山地用于[明确的租赁用途，如种植果树、养殖家畜、开发旅游等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用山地，如发现乙方违反本合同约定或有损害山地及附着物的行为，有权要求乙方停止侵害、恢复原状或赔偿损失。在租赁期限内，如因国家建设、政策调整等原因需要征收或征用该山地，甲方有权获得相应的补偿，并有权解除本合同，乙方应无条件配合，双方互不承担违约责任。2.义务保证对出租山地拥有合法的所有权或处分权，确保本合同的履行不存在任何法律障碍。协助乙方办理与租赁山地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的山地。在租赁期限内，不得干扰乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用山地。对租赁山地进行必要的开发、利用和建设，但不得改变山地的地形地貌和生态环境，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同解除后，有权按照本合同约定处置其在租赁山地范围内的投入及添附物，但应确保不损害山地的原有状况。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用山地，不得擅自改变租赁用途，不得将山地转租、转让或转借他人。如需对山地进行转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。保护山地的生态环境，不得进行过度开垦、砍伐、放牧等破坏行为。在租赁期限届满或本合同解除后，应按照甲方要求恢复山地原状。承担租赁山地范围内的水电费、物业管理费等相关费用。在租赁山地内从事生产经营活动时，应遵守国家法律法规和相关政策规定，自行办理相关审批手续，并承担相应的法律责任。如因乙方原因造成山地及附着物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。五、山地的交付与接收1.交付时间甲方应在本合同签订后的[x]日内，将租赁山地交付给乙方使用。2.交付标准甲方应确保交付的山地符合本合同约定的现状，不存在权属纠纷、争议或其他影响乙方正常使用的问题。3.接收手续乙方在接收山地时，应进行现场查验，并与甲方共同签署山地交付确认书。确认书应包括山地的面积、现状、交付时间等内容。如乙方发现山地存在与本合同约定不符的情况，应在接收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。3.乙方擅自改变租赁用途、转租、转让或转借山地的，甲方有权解除本合同，收回山地，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方未按照本合同约定保护山地生态环境或造成山地及附着物损坏的，应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权代为修复或赔偿，费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。5.甲方如未按照本合同约定向乙方交付山地或干扰乙方正常生产经营活动的，应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充