小型船厂出租合同协议

小型船厂出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小型船厂，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该小型船厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.船厂位置：甲方出租的小型船厂位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，包含船坞[x]个、车间[x]个、仓库[x]间以及其他附属设施（具体附属设施清单见附件一）。2.设施设备状况船坞：具备良好的防水、排水功能，可容纳船舶长度最长为[x]米，宽度为[x]米，深度为[x]米，目前船坞内配备有[具体设备名称及数量]等设备，设备运行状况良好。车间：面积为[x]平方米，车间内设有[具体生产设备名称及数量]，能够满足船舶制造、维修过程中的各种加工需求，设备均能正常使用。仓库：总面积为[x]平方米，分为[不同类型仓库描述，如原材料仓库、成品仓库等]，仓库地面平整，通风良好，具备货物存储条件。附属设施：包括但不限于办公区域（面积为[x]平方米，配备办公桌椅、电脑等办公设备）、员工宿舍（房间数量为[x]间，可居住人数为[x]人）、水电设施（供电容量为[x]千瓦，供水管道畅通，水压稳定）、消防设施（按照相关标准配备灭火器、消火栓等）等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还船厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因市场因素或其他不可抗力因素导致租金需要调整，双方应协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还船厂后的[x]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用船厂的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害船厂设施设备的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回船厂，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的搬迁时间，并按照实际租赁期限退还乙方相应租金。2.义务应按照本合同约定将船厂及附属设施设备交付给乙方使用，并确保其处于正常使用状态。负责船厂的土地及建筑物的产权明晰，不存在任何产权纠纷或债务纠纷，保证乙方在租赁期间的正常使用，如因产权问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。负责对船厂的整体结构安全进行定期检查和维护，确保其符合相关安全标准。如因甲方原因导致船厂出现安全问题，给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与船厂使用相关的各类证照手续，但办理证照手续所需的费用由乙方承担。在租赁期限内，如需对船厂进行改造、扩建或维修等，应提前通知乙方，并与乙方协商一致后方可进行。因甲方改造、扩建或维修等行为给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用船厂及附属设施设备，进行船舶制造、维修等相关业务活动。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行，有权要求甲方按照实际租赁期限退还相应租金，并要求甲方协助处理相关善后事宜。有权对船厂的设施设备提出合理的维修、保养建议，甲方应及时处理。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。应合理使用船厂及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对船厂进行改造、装修或增设他物，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状，如乙方不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。负责船厂内设施设备的日常维修、保养，确保其正常运行。因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任。应遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营，不得在船厂内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责船厂的安全生产工作，制定并执行安全生产制度，配备必要的安全设施和人员，确保生产过程中的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，应按照环保要求做好船厂的环境保护工作，不得随意排放污染物。如因乙方违反环保规定给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应在[x]天内将船厂及附属设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏或丢失，应按照市场价格予以赔偿。乙方应负责清理船厂内的所有物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用船厂或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、押金或擅自改变船厂用途、损坏设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：小型船厂附属设施设备清单1.船坞设施设备清单[设备名称1]：型号为[具体型号]，数量为[x]台，购置日期为[购置日期]，目前运行状况[良好/一般/需维修]。[设备名称2]：......2.车间设施设备清单[设备名称1]：......3.仓库设施设备清单[设备名称1]：......4.附属设施设备清单办公设施设备清单：办公桌椅[x]套、电脑[x]台、打印机[x]台、复印机[x]台等。员工宿舍设施设备清单：床铺[x]张、衣柜[x]个、空调[x]台等。水电设施设备清单：供电设备（变压器[x]台、配电箱[