小区铺面购买合同协议

小区铺面购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内的铺面（以下简称"该铺面"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.铺面位置：该铺面位于[小区名称]小区[具体楼号及单元号]，[详细楼层]，房号为[具体房号]。2.铺面面积：经双方共同测量或根据相关产权登记文件，该铺面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.铺面用途：该铺面规划用途为[具体用途，如商业经营等]。4.铺面现状：乙方已对该铺面的现状进行了充分了解，包括但不限于铺面的结构、装修、设施设备等情况。甲方保证所提供的关于铺面的信息真实、准确，无任何隐瞒或欺诈行为。该铺面目前为[是否为空置状态或租赁状态等详细情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取铺面购买款。有权要求乙方按照本合同约定履行相应的义务。2.义务保证对该铺面拥有合法的所有权及处分权，确保该铺面不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该铺面完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式，将该铺面及相关产权证书、钥匙等交付给乙方。协助乙方办理该铺面的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在办理产权过户手续前，妥善保管该铺面，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付该铺面并协助办理产权过户手续。对该铺面进行实地查看、了解相关情况的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付铺面购买款。接受甲方交付的该铺面及相关资料，并按照合同约定使用和管理该铺面。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。三、购买价格及付款方式（一）购买价格该铺面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。（二）付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部购买款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款本合同签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。[具体付款时间节点1]，乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额款项。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购买款（或按照分期付款方式乙方支付完所有应付款项）后的[x]个工作日内，将该铺面交付给乙方。（二）交付方式1.现场交付：甲方应在约定的交付时间，在该铺面现场向乙方交付该铺面及相关产权证书、钥匙等资料。交付时，双方应共同对铺面的现状进行确认，并签署《铺面交付确认书》。2.邮寄交付：若双方协商一致采用邮寄方式交付，甲方应在约定的交付时间前，将该铺面的相关产权证书、钥匙等资料通过邮政特快专递（EMS）寄送至乙方指定的地址。以邮戳日期为准，视为交付完成。乙方应在收到邮件后的[x]个工作日内，向甲方反馈是否收到及对交付内容的确认情况。五、产权过户手续办理（一）办理时间双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该铺面的产权过户手续。（二）办理费用承担办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。但因甲方原因导致的过户费用增加部分，由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付该铺面，每逾期一日，应按照购买款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款，同时按照购买款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该铺面存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该铺面完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购买款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款，同时按照购买款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购买款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因未能提供所需资料或不配合办理导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变该铺面的用途、结构或进行有损该铺面及小区整体环境的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于