工业房租赁合同协议

工业房租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处工业房，乙方有意租赁该工业房用于[具体生产经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物1.租赁工业房位置：位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，该工业房为[详细建筑结构及附属设施描述，如砖混结构，配有独立水电设施、消防设施等]。2.附属场地：包含工业房周边的[附属场地面积及用途描述，如占地面积为[x]平方米的空地，可用于货物临时堆放等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该工业房，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年按照[x]%的比例递增。2.支付方式：乙方应在每年租赁期开始前[x]天向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。3.租金支付账户：甲方开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对租赁工业房及附属场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[x]天通知乙方。2.义务保证租赁工业房及附属场地具备合法的出租条件，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁工业房及附属场地，并保证其符合正常使用要求。负责对租赁工业房及附属场地的主体结构、消防设施等进行定期检查和维护，确保其安全使用性能。如因甲方原因导致租赁工业房及附属场地出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，协助乙方办理与租赁工业房使用相关的审批手续（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁工业房及附属场地，开展合法的生产经营活动。在租赁期限内，对租赁工业房进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设备，但不得破坏租赁工业房的原有结构。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对租赁工业房及附属场地进行维修等。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁工业房及附属场地，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。负责租赁工业房及附属场地内的日常管理和维护，包括但不限于水电设施、消防设施等的正常使用和维护。如因乙方原因导致租赁工业房及附属场地出现损坏或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁工业房及附属场地转租给第三方。遵守国家法律法规及当地政府关于工业房使用的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责租赁工业房主体结构、屋顶、外墙等部位的维修。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁工业房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁工业房内部设施设备（如水电设施、门窗等）的日常维修和保养。如乙方发现设施设备出现故障或损坏，应及时自行维修。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.紧急维修：如租赁工业房出现紧急情况需要维修（如漏水、漏电等），乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行维修。如甲方未能及时到达，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁工业房及附属场地，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提前解除本合同，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如乙方因甲方提前解除合同遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未履行对租赁工业房及附属场地的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁工业房及附属场地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用租赁工业房及附属场地，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按时足额向甲方支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁工业房及附属场地转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方的转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方因使用不当或其他自身原因导致租赁工业房及附属场地出现损坏或安全事故，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。如乙方拒绝承担责任，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将租赁工业房及附属场地腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付占有使用费。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁工业房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合