小区电梯屋出租合同协议

小区电梯屋出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内电梯屋（以下简称"该电梯屋"）的合法出租权，乙方有意承租该电梯屋用于[乙方使用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该电梯屋位于[小区名称]小区[具体栋数]栋[具体单元]楼电梯口处，具体位置以现场实际情况为准。2.面积：该电梯屋建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量并书面确认为准。3.现状：甲方保证该电梯屋目前的状况符合安全使用标准，墙面、地面、天花板等无明显损坏，电梯相关设施设备（如有）能正常运行。乙方在签订本合同前已对该电梯屋进行了实地查看，对其现状无异议。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该电梯屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该电梯屋，双方未重新签订租赁合同但乙方继续使用的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前[x]日书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自合同签订之日起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该电梯屋按照本合同约定的状态交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。若乙方对该电梯屋造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以弥补损失，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该电梯屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或该电梯屋需要拆除、改造等，甲方有权解除本合同，但应提前[x]日书面通知乙方，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁期限结算，甲方应将剩余租金及押金无息退还给乙方。2.义务甲方应保证其对该电梯屋拥有合法的出租权，确保本合同的有效性和可履行性。甲方应按照本合同约定的时间和方式将该电梯屋交付给乙方使用，并保证该电梯屋符合安全使用标准。租赁期间，甲方应负责该电梯屋及其附属设施设备（除乙方自行安装的部分外）的正常维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应尊重乙方对该电梯屋的合法使用权，不得干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该电梯屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用该电梯屋。在租赁期限内，乙方对该电梯屋享有合法的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该电梯屋转租给第三方。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对电梯屋进行维修保养等。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用该电梯屋及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当或故意造成该电梯屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的状态将该电梯屋交还甲方，包括但不限于清理电梯屋内的物品、恢复墙面地面原状、保持设施设备正常运行等。乙方自行安装的设备设施，若拆除不影响该电梯屋整体结构和正常使用的，乙方可自行拆除；若拆除会对该电梯屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应做好该电梯屋的安全防范工作，确保不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。六、物业管理1.乙方应遵守小区物业管理公司的相关规定，配合物业管理公司的管理工作。2.物业管理费用由乙方自行承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式按时缴纳。物业管理费用标准如有调整，乙方应按照新的标准执行。3.该电梯屋的水电费由乙方自行承担，乙方应按照供电供水部门规定的时间和方式按时缴纳。七、装修及添附1.乙方如需对该电梯屋进行装修或添附，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或添附方案不得影响该电梯屋的整体结构和安全性能，且应符合小区物业管理规定。2.乙方的装修及添附费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对该电梯屋进行的装修及添附部分，除可移动的设备设施外，甲方有权要求乙方恢复原状或按照市场价值进行补偿，具体补偿方式由双方协商确定；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定的时间和方式将该电梯屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及返还已支付的租金和押金。3.如乙方未经甲方书面同意擅自将该电梯屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及返还已支付的租金和押金。同时，乙方应将该电梯屋立即交还甲方，第三方使用期间产生的费用由乙方承担。4.如乙方逾期交还该电梯屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回该电梯屋，由此造成的损失由乙方承担。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该电梯屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议