小型建设合同协议

小型建设合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行小型建设项目，乙方具备相应的建设施工资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担该小型建设项目事宜，达成如下合同协议：一、项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：[对标的物或服务进行具体详细描述，包括但不限于建设工程的具体范围、工程结构、建筑面积、层数、建筑高度、装修标准、设备设施要求等。例如：本项目为[x]层框架结构建筑，建筑面积约[x]平方米。建设内容包括基础工程、主体建筑工程、室内外装修工程（具体装修部位及要求）、水电安装工程（包括照明系统、给排水系统、强弱电系统等详细规格）等。]二、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本项目所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%；主体结构工程完成至[具体进度节点，如主体结构二层封顶]并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%；室内外装修工程完成至[具体进度节点，如墙面抹灰完成]并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%；工程全部竣工并通过甲方组织的竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x]%。质量保证金：合同总价款的[x]%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满[x]年无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。按照合同约定的时间和方式支付工程款。有权对工程质量、进度、安全等方面进行验收，如发现问题有权要求乙方整改或返工。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料和文件，包括但不限于施工场地的原始地形、地貌、地下管线资料等，并保证资料的真实性和准确性。协助乙方办理施工过程中所需的相关审批手续，如施工许可证等。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定及时组织工程验收。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定要求甲方支付工程款。有权根据施工需要要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：具备承接本项目的相应资质，并按照国家和地方有关法律法规及行业规范组织施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方审核同意后实施。按照合同约定的时间和质量要求完成工程建设任务，确保工程进度符合甲方要求。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，确保施工符合环保要求。按照国家和地方有关规定，为施工现场的工作人员缴纳社会保险。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在工程质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任，接到甲方通知后，应在[x]小时内到达现场进行维修，如乙方未及时履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。乙方应严格按照设计文件、施工规范和质量验收标准组织施工，确保工程质量。2.验收程序：乙方在完成每一道工序后，应先进行自检，自检合格后报甲方进行验收。甲方在接到乙方的验收申请后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。分部、分项工程完工后，乙方应提交工程质量验收报告，甲方组织相关单位进行验收。工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，并向甲方申请竣工验收。甲方应在接到乙方的竣工验收申请后[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3.验收结果处理：如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、工程工期1.开工日期：本工程开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：本工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。3.工期调整：因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时向甲方提交书面报告，说明延误的原因和延误的天数。因不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延，双方应及时协商解决后续事宜。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或延误工期，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担；如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金；如逾期超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同终止：本合同履行完毕后自动终止。因一方违约导致合同无法履行或解除的，合同终止。因不可抗力等原因导致合同无法履行的，合同终止。3.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知条款：双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式，任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致的损失，由该方承担。5.合同份数：本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。